Courtier Immobilier Montréal YE/Sarrazin Plateau Mont-Royal

Maison à étages à vendre Saint-Jean-sur-Richelieu

314 Rue Laurier,
Saint-Jean-sur-Richelieu

MAISON D'EXCEPTION AU CHARME INCOMPARABLE - Idéale pour accueillir votre famille. Bien entretenue au fil des années. 3 chambres à coucher de bonnes dimensions. Espaces de vie vastes et lumineux - inondant l'entièreté de la propriété. Charme historique préservé : moulures, poutres apparentes et planchers de bois. Cuisine gourmet avec ilôt central. Salon double. Rangement au sous-sol. Salle de bain + salle d'eau. Stationnement. Balcons. Spacieuse cour arrière avec piscine et cabanon. Résidez dans un quartier paisible: à quelques pas de la Rivière Richelieu, des parcs verdoyants et des restaurants de la rue Champlain. Une rareté sur le marché !

Chambre(s)
3
Salle(s) de bain
2
Stationnement
1 Extérieur
Chauffage
Air soufflé, Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie
Électricité, Mazout


Détails des pièces

Salon14.6x10.6 P
- Bois
Salle familiale12.3x9.3 P
- Bois
Salle à manger11.10x10.11 P
- Bois
Cuisine14.2x12.4 P
- Bois

Chambre à coucher18x9.5 P
- Bois
Chambre à coucher11.2x10.7 P
- Bois
Chambre à coucher19x9.2 P
- Bois

Inclusions & Exclusions


Particularités
Année de construction   1920 
Dimensions 11.4 X 56
Superficie 7078 PC
Zonage Résidentiel
Détails financiers

Évaluation terrain 176 200.00 $
Évaluation bâtiment 165 700.00 $
Évaluation municipale 341 900.00 $

Municipal Taxes (2025) 2 528.00 $
School taxes (2025) 178.00 $
Total des taxes 2 706.00 $

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Yanick E. Sarrazin
Courtier immobilier agréé DA
514.543.6808
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Courtier immobilier Montréal > Propriétés > Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

Duplex à vendre Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

LA CAMPAGNE EN VILLE – Duplex libre à l’acheteur. Possibilité de conversion en unifamiliale. 3 chambres à coucher par étage. Cuisine rénovée au RDC. Grand terrain. Stationnement. Nombreux rangements. Emplacement idéal : Secteur familial, près du bord de l’eau, du Parc de La Visitation, des écoles reconnues et de la célèbre Promenade Fleury. 

ADDENDA

Un nouveau certificat de localisation, suite à la subdivision, sera à la charge de l’acheteur.

Emplacement de choix, secteur tranquille.

– Possibilité de faire intergénération ou de convertir en cottage. – Escalier intérieur relient les deux étage.- Plafond 9 pieds boiserie d’origine.- La décontamination du sol va être payée par le vendeur.

L’évaluation foncière et les taxes comprennent l’ensemble du terrain (Lot 1741429). Lors de la subdivision du terrain en deux lots distincts, l’évaluation foncière et les taxes seront ajustées.

**À la demande du vendeur, l’acheteur et le vendeur doivent s’entendre sur le choix de l’inspecteur.

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YANICK SARRAZIN
514-799-9841
Thomas Audibert - Courtier immobilier Montréal - Équipe YESARRAZIN
Thomas Aubert
514-799-9841
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