SPACIEUSE MAISON SEMI-DÉTACHÉE DANS UN SECTEUR PAISIBLE. Luminosité exceptionnelle : nombreuses fenêtres. 3 chambres à coucher + 1 bureau. Cuisine ultra-fonctionnelle avec comptoir-lunch. Sous-sol aménagé pouvant servir comme salle familiale. Nombreux rangements. Atelier. Rénovations récentes. Spacieuse cour avec un vaste patio idéalement aménagé avec un jacuzzi. Vaste allée pouvant accueillir 4 voitures. Emplacement idéal pour une famille : À proximité des écoles primaires et secondaires du secteur ainsi que du Collège John-Abbott, des épiceries, cliniques et restaurants du cartier ! Faites-vite et contactez-nous pour une visite !
Un nouveau certificat de localisation a été commandé.
| Hall d'entrée | 5x4.7 P - Céramique |
| Salon | 13.5x12.3 P (irrégulier) - Plancher flottant |
| Salle à manger | 12.4x6.3 P - Plancher flottant - Accès à la terrasse / cour |
| Cuisine | 10.1x9.7 P - Céramique - Comptoir lunch |
| Salle d'eau | 6.1x5 P (irrégulier) - Céramique |
| Chambre à coucher principale | 13.5x11.3 P - Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 10.3x10.1 P - Parqueterie |
| Chambre à coucher | 10x9.4 P - Parqueterie |
| Salle de bains | 9.5x8.3 P (irrégulier) - Céramique - Bain et douche séparé |
| Salle familiale | 19.5x11 P (irrégulier) - Plancher flottant |
| Bureau à domicile | 10x8.3 P - Plancher flottant |
| Salle de bains | 7.9x7.2 P - Céramique |
Inclusions : Cuisinière, micro onde, tringles, rideaux, stores, fixtures électriques, sofa au sous-sol, aspirateur centrale et accessoires.
Exclusions : Lave-vaisselle, réfrigérateur, laveuse, sécheuse et spa.
| Année de construction | 1995 |
| Superficie habitable | 0 Pi² |
| Dimensions | 30.48 X 11 |
| Superficie | 335.3 MC |
| Zonage | Résidentiel |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun |
| Évaluation terrain | 110 500.00 $ |
| Évaluation bâtiment | 202 800.00 $ |
| Évaluation municipale | 313 300.00 $ |
| Municipal Taxes (2023) | 3 146.00 $ |
| School taxes (2023) | 260.00 $ |
| Total des taxes | 3 406.00 $ |
Courtier immobilier Montréal > Propriétés > Ahuntsic-Cartierville (Montréal)
LA CAMPAGNE EN VILLE – Duplex libre à l’acheteur. Possibilité de conversion en unifamiliale. 3 chambres à coucher par étage. Cuisine rénovée au RDC. Grand terrain. Stationnement. Nombreux rangements. Emplacement idéal : Secteur familial, près du bord de l’eau, du Parc de La Visitation, des écoles reconnues et de la célèbre Promenade Fleury.
Un nouveau certificat de localisation, suite à la subdivision, sera à la charge de l’acheteur.
Emplacement de choix, secteur tranquille.
– Possibilité de faire intergénération ou de convertir en cottage. – Escalier intérieur relient les deux étage.- Plafond 9 pieds boiserie d’origine.- La décontamination du sol va être payée par le vendeur.
L’évaluation foncière et les taxes comprennent l’ensemble du terrain (Lot 1741429). Lors de la subdivision du terrain en deux lots distincts, l’évaluation foncière et les taxes seront ajustées.
**À la demande du vendeur, l’acheteur et le vendeur doivent s’entendre sur le choix de l’inspecteur.
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