Courtier Immobilier Montréal YE/Sarrazin Plateau Mont-Royal

Maison à étages à vendre Le Vieux-Longueuil (Longueuil)

1130 Rue Emma,
Le Vieux-Longueuil (Longueuil)

MAISON UNIFAMILIALE MODERNE ET CLÉ EN MAIN. Propriété détachée - Luminosité remarquable. Spacieux espaces de vie à aire ouverte. Cuisine raffinée avec îlot central - idéale pour recevoir. 4 chambres. 2 salles de bains + salle d'eau. Sous-sol aménagé avec salle familiale. Matériaux de qualité. Planchers de bois. Stationnement. Cour intime avec terrasse, espace gazonné et cabanon. Construction récente - garantie GCR valide jusqu'en octobre 2025. Vivez dans un quartier familial et prisé du Vieux-Longueuil : à quelques pas des commerces et restaurants de la Place Longueuil, du métro Longueuil, ainsi que des parcs et écoles du quartier !

Chambre(s)
4
Salle(s) de bain
3
Stationnement
2 Extérieurs

Calendrier des visites
Date
Heure
Commentaire
2025/01/12
14:30 - 16:30


Détails des pièces

Cuisine12.2x10.3 P
- Bois
Salle à manger12.8x9.6 P
- Bois
Salon13.9x13.1 P
- Bois
Hall d'entrée9.8x5.0 P
- Céramique
Salle d'eau5.1x5.0 P
- Céramique

Salle de bains11.6x11.0 P (irrégulier)
- Céramique
Chambre à coucher principale14.2x12.3 P
- Bois
Chambre à coucher12.3x10.7 P
- Bois
Chambre à coucher11.2x10.3 P
- Bois

Salle familiale23.5x12.3 P
- Plancher flottant
Chambre à coucher12.8x11.9 P
- Plancher flottant
Salle de bains11.3x10.0 P
- Céramique

Inclusions & Exclusions

Inclusions : Réfrigérateur, lave-vaisselle, four, laveuse et sécheuse, stores, luminaires, gazebo extérieur

Particularités
Année de construction   2020 
Dimensions 38 X 79
Superficie 274 MC
Zonage Résidentiel
Détails financiers

Évaluation terrain 137 000.00 $
Évaluation bâtiment 598 200.00 $
Évaluation municipale 735 200.00 $

Municipal Taxes (2025) 4 835.00 $
School taxes (2025) 489.00 $
Total des taxes 5 324.00 $

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YANICK SARRAZIN
514-799-9841
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LA CAMPAGNE EN VILLE – Duplex libre à l’acheteur. Possibilité de conversion en unifamiliale. 3 chambres à coucher par étage. Cuisine rénovée au RDC. Grand terrain. Stationnement. Nombreux rangements. Emplacement idéal : Secteur familial, près du bord de l’eau, du Parc de La Visitation, des écoles reconnues et de la célèbre Promenade Fleury. 

ADDENDA

Un nouveau certificat de localisation, suite à la subdivision, sera à la charge de l’acheteur.

Emplacement de choix, secteur tranquille.

– Possibilité de faire intergénération ou de convertir en cottage. – Escalier intérieur relient les deux étage.- Plafond 9 pieds boiserie d’origine.- La décontamination du sol va être payée par le vendeur.

L’évaluation foncière et les taxes comprennent l’ensemble du terrain (Lot 1741429). Lors de la subdivision du terrain en deux lots distincts, l’évaluation foncière et les taxes seront ajustées.

**À la demande du vendeur, l’acheteur et le vendeur doivent s’entendre sur le choix de l’inspecteur.

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YANICK SARRAZIN
514-799-9841
Thomas Audibert - Courtier immobilier Montréal - Équipe YESARRAZIN
Thomas Aubert
514-799-9841
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