Courtier Immobilier Montréal YE/Sarrazin Plateau Mont-Royal

Maison à étages à vendre Carignan

5254 Rue Bernard-De Niger,
Carignan

MAISON UNIFAMILIALE D'EXCEPTION - ENTIÈREMENT RÉNOVÉE. Idéale pour accueillir votre famille. Abondante fenestration apportant une belle luminosité dans la propriété. Espace de vie spacieux et raffiné avec foyer au bois. Cuisine moderne avec îlot central et de nombreux rangements. 4 chambres à coucher. 2 salles de bain complètes + 1 salle d'eau. Salle de lavage. Sous-sol aménagé avec salle familiale + espace cellier et rangement. Garage + allée de stationnement. Profitez d'une vaste cour arrière verdoyante et intime, dotée d'une véranda, d'un cabanon et d'une piscine creusée. Un véritable havre de tranquillité!

Chambre(s)
4
Salle(s) de bain
3
Stationnement
4 Extérieurs, 1 Au garage
Chauffage
Air soufflé
Énergie
Électricité

Calendrier des visites
Date
Heure
Commentaire
2025/09/07
14:00 - 16:00

Notez que les installations sceptiques ne sont que pour trois chambres à coucher.


Détails des pièces

Hall d'entrée7.8x8.10 P
- Céramique
Salon15.4x15.11 P
- Bois
Salle à manger13.11x14.11 P
- Bois
Cuisine14.10x17.3 P
- Céramique
Salle de lavage11.4x7.0 P
- Céramique
Salle d'eau6.0x4.6 P
- Céramique

Chambre à coucher principale12.3x14.10 P
- Bois
Chambre à coucher12.9x8.10 P
- Bois
Chambre à coucher12.2x12.1 P
- Bois
Salle de bains10.4x13.5 P
- Céramique

Salle familiale14.9x16.4 P
- Autre
Bureau à domicile14.6x11.11 P
- Autre
Salle de bains10.0x6.11 P
- Céramique
- Plancher chauffant
Rangement14.9x21.1 P (irrégulier)
- Béton
Rangement15.0x9.10 P (irrégulier)
- Béton
Cave à vin5.5x5.10 P
- Céramique

Inclusions & Exclusions

Inclusions : Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, luminaires

Particularités
Année de construction   1987 
Dimensions 54.86 X 76.2
Superficie 4637.2 MC
Zonage Agricole
Proximité Autoroute/Voie rapide
Détails financiers

Évaluation terrain 254 400.00 $
Évaluation bâtiment 530 200.00 $
Évaluation municipale 784 600.00 $

Municipal Taxes (2025) 3 416.00 $
School taxes (2025) 505.00 $
Total des taxes 3 921.00 $

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Yanick E. Sarrazin
COURTIER IMMOBILIER AGRÉÉ DA
RÉSIDENTIEL ET COMMERCIAL
YANICK E. SARRAZIN INC.

514.543.6808
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Duplex à vendre Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

LA CAMPAGNE EN VILLE – Duplex libre à l’acheteur. Possibilité de conversion en unifamiliale. 3 chambres à coucher par étage. Cuisine rénovée au RDC. Grand terrain. Stationnement. Nombreux rangements. Emplacement idéal : Secteur familial, près du bord de l’eau, du Parc de La Visitation, des écoles reconnues et de la célèbre Promenade Fleury. 

ADDENDA

Un nouveau certificat de localisation, suite à la subdivision, sera à la charge de l’acheteur.

Emplacement de choix, secteur tranquille.

– Possibilité de faire intergénération ou de convertir en cottage. – Escalier intérieur relient les deux étage.- Plafond 9 pieds boiserie d’origine.- La décontamination du sol va être payée par le vendeur.

L’évaluation foncière et les taxes comprennent l’ensemble du terrain (Lot 1741429). Lors de la subdivision du terrain en deux lots distincts, l’évaluation foncière et les taxes seront ajustées.

**À la demande du vendeur, l’acheteur et le vendeur doivent s’entendre sur le choix de l’inspecteur.

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YANICK SARRAZIN
514-799-9841
Thomas Audibert - Courtier immobilier Montréal - Équipe YESARRAZIN
Thomas Aubert
514-799-9841
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