Courtier Immobilier Montréal YE/Sarrazin Plateau Mont-Royal

Maison à étages à vendre Sainte-Dorothée (Laval)

768 Rue Pierre,
Sainte-Dorothée (Laval)

Un emplacement de choix au coeur de Sainte-Dorothée, Laval. Située dans un secteur recherché et familial, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique facilitant le quotidien. À seulement 10 minutes en voiture du REM de Sainte-Dorothée et à proximité immédiate de l'autoroute 13, les déplacements vers Montréal et les environs sont rapides et efficaces. Vous profiterez de la proximité de nombreuses commodités, dont le SmartCentres à 5 minutes, ainsi que du centre communautaire et de l'aréna Martin-St-Louis à 6 minutes de marche. Un parc se trouve à moins d'une minute à pied.

Chambre(s)
4
Salle(s) de bain
2
Stationnement
2 Extérieurs, 1 Au garage

Calendrier des visites
Date
Heure
Commentaire
2026/02/08
14:00 - 16:00
2026/02/09
18:00 - 19:00

Un emplacement de choix au coeur de Sainte-Dorothée, Laval

Située dans un secteur recherché et familial de Sainte-Dorothée, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique qui facilite le quotidien. À seulement 10 minutes en voiture du REM de Sainte-Dorothée et directement à proximité de l'autoroute 13, les déplacements vers Montréal et les environs sont simples et rapides.

Vous apprécierez la proximité de nombreuses commodités, à seulement 5 minutes du SmartCentres, regroupant Walmart, Winners, IGA, Super C, Pharmaprix, restaurants et bien plus encore. Les amateurs de vie active seront comblés avec le centre communautaire de Sainte-Dorothée et l'aréna Martin-St-Louis à 6 minutes de marche, sans oublier un parc accessible en moins d'une minute à pied, parfait pour les familles et les promenades quotidiennes.

De plus, la station de métro est accessible en environ 17 minutes en voiture, offrant une excellente alternative pour les déplacements vers le centre-ville.

Un secteur dynamique, pratique et agréable à vivre -- l'endroit idéal pour s'établir à Laval.


Détails des pièces

Salon13.0x12.0 P
- Bois
- Foyer
Salle à manger11.0x9.0 P
- Bois
Cuisine11.0x10.0 P
- Céramique
Salle d'eau8.0x5.0 P
- Céramique
- Salle de lavage

Chambre à coucher principale15.0x13.0 P
- Bois
Chambre à coucher16.0x11.0 P
- Bois
Chambre à coucher12.0x11.0 P
- Bois
Salle de bains10.0x8.0 P
- Céramique

Salle familiale16.0x13.0 P
- Parqueterie
Chambre à coucher11.0x9.0 P
- Plancher flottant
Bureau à domicile8.0x8.0 P
- Parqueterie
Cave/ chambre froide5.0x5.0 P
- Béton

Inclusions & Exclusions


Exclusions : Lave vaiselle, Thermopompe de piscine.

Particularités
Année de construction   1992 
Dimensions 103 X 42
Superficie 394.6 MC
Zonage Résidentiel
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun
Détails financiers

Évaluation terrain 350 300.00 $
Évaluation bâtiment 391 900.00 $
Évaluation municipale 742 200.00 $

Municipal Taxes (2025) 4 343.00 $
School taxes (2025) 485.00 $
Total des taxes 4 828.00 $

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Yanick E. Sarrazin
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YANICK E. SARRAZIN INC.

514.543.6808
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Courtier immobilier Montréal > Propriétés > Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

Duplex à vendre Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

LA CAMPAGNE EN VILLE – Duplex libre à l’acheteur. Possibilité de conversion en unifamiliale. 3 chambres à coucher par étage. Cuisine rénovée au RDC. Grand terrain. Stationnement. Nombreux rangements. Emplacement idéal : Secteur familial, près du bord de l’eau, du Parc de La Visitation, des écoles reconnues et de la célèbre Promenade Fleury. 

ADDENDA

Un nouveau certificat de localisation, suite à la subdivision, sera à la charge de l’acheteur.

Emplacement de choix, secteur tranquille.

– Possibilité de faire intergénération ou de convertir en cottage. – Escalier intérieur relient les deux étage.- Plafond 9 pieds boiserie d’origine.- La décontamination du sol va être payée par le vendeur.

L’évaluation foncière et les taxes comprennent l’ensemble du terrain (Lot 1741429). Lors de la subdivision du terrain en deux lots distincts, l’évaluation foncière et les taxes seront ajustées.

**À la demande du vendeur, l’acheteur et le vendeur doivent s’entendre sur le choix de l’inspecteur.

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YANICK SARRAZIN
514-799-9841
Thomas Audibert - Courtier immobilier Montréal - Équipe YESARRAZIN
Thomas Aubert
514-799-9841
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