Courtier Immobilier Montréal YE/Sarrazin Plateau Mont-Royal

Maison à étages à vendre Saint-Vincent-de-Paul (Laval)

851 Rue Papineau,
Saint-Vincent-de-Paul (Laval)

Dès l'entrée, vous serez séduits par sa lumière abondante et son ambiance accueillante. Les aires de vie sont ouvertes et généreuses, idéales pour recevoir famille et amis. La cuisine, véritable coeur de la maison, se distingue par son grand îlot central convivial, parfait pour cuisiner, partager et créer des moments inoubliables. Attenante, la salle à manger offre l'espace nécessaire pour accueillir plusieurs convives dans une atmosphère chaleureuse.

Chambre(s)
3
Salle(s) de bain
2
Stationnement
2 Extérieurs, 1 Au garage
Chauffage
Air soufflé, Plinthes électriques
Climatisation
Climatiseur mural, Échangeur d'air
Énergie
Électricité

Située dans un secteur recherché, à deux pas de tous les services essentiels et avec un accès rapide à l'autoroute 440, cette charmante maison de construction 2011 combine confort moderne, espace et chaleur familiale.

À l'étage, trois chambres spacieuses invitent au repos, accompagnées d'une grande salle de bain équipée d'un et d'une douche indépendante.

Le garage pratique offre à la fois rangement et stationnement pour un véhicule de bonne dimension, tandis que la salle de lavage, intelligemment intégrée à la salle d'eau, facilite le quotidien.

À l'extérieur, la cour arrière verdoyante est un véritable terrain de jeu pour toute la famille : vaste espace de verdure, grand potentiel d'aménagement et une piscine hors-terre pour profiter pleinement des beaux jours d'été.

Cette propriété est bien plus qu'une maison : c'est un cadre de vie agréable, fonctionnel et évolutif, pensé pour répondre aux besoins d'une famille.


Détails des pièces

Hall d'entrée6.7x8.2 P
- Céramique
Hall d'entrée7.9x9.0 P
- Bois
Salon12.9x17.8 P
- Bois
Salle à manger10.6x11.1 P
- Bois
Cuisine9.0x11.0 P
- Céramique
Salle d'eau4.1x11.3 P
- Céramique
- Espace laveuse/sécheuse

Chambre à coucher principale12.2x13.3 P
- Bois
Salle de bains7.2x12.5 P
- Céramique
Chambre à coucher9.7x11.1 P
- Bois
Chambre à coucher9.5x10.0 P
- Bois

Sous-sol19.0x24.0 P
- Parqueterie

Inclusions & Exclusions

Inclusions : Lave-vaisselle, stores, rideaux de salon et de cuisine.

Exclusions : Réfrigérateur, cuisinière. laveuse, dryer, rideaux des 3 chambres.

Particularités
Année de construction   2012 
Superficie habitable 1383 Pi²
Superficie 4200 PC
Zonage Résidentiel
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails financiers

Évaluation terrain 144 000.00 $
Évaluation bâtiment 480 700.00 $
Évaluation municipale 624 700.00 $

Municipal Taxes (2025) 3 600.00 $
School taxes (2025) 390.00 $
Total des taxes 3 990.00 $

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Yanick E. Sarrazin
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YANICK E. SARRAZIN INC.

514.543.6808
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LA CAMPAGNE EN VILLE – Duplex libre à l’acheteur. Possibilité de conversion en unifamiliale. 3 chambres à coucher par étage. Cuisine rénovée au RDC. Grand terrain. Stationnement. Nombreux rangements. Emplacement idéal : Secteur familial, près du bord de l’eau, du Parc de La Visitation, des écoles reconnues et de la célèbre Promenade Fleury. 

ADDENDA

Un nouveau certificat de localisation, suite à la subdivision, sera à la charge de l’acheteur.

Emplacement de choix, secteur tranquille.

– Possibilité de faire intergénération ou de convertir en cottage. – Escalier intérieur relient les deux étage.- Plafond 9 pieds boiserie d’origine.- La décontamination du sol va être payée par le vendeur.

L’évaluation foncière et les taxes comprennent l’ensemble du terrain (Lot 1741429). Lors de la subdivision du terrain en deux lots distincts, l’évaluation foncière et les taxes seront ajustées.

**À la demande du vendeur, l’acheteur et le vendeur doivent s’entendre sur le choix de l’inspecteur.

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YANICK SARRAZIN
514-799-9841
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