Courtier Immobilier Montréal YE/Sarrazin Plateau Mont-Royal

Maison à étages à vendre Fabreville (Laval)

1027 9e Avenue,
Fabreville (Laval)

ÉLÉGANTE ET SPACIEUSE RÉSIDENCE NICHÉ DANS LE QUARTIER PRISÉ DE FABREVILLE, LAVAL! Luminosité remarquable. Espaces à aire ouverte. Cuisine généreuse avec îlot central offrant de nombreux rangements. Trois confortables chambres à couchée à l'étage, idéales pour y accueillir votre famille. 2 salles de bains avec planchers chauffants. Belle cour arrière aménagée avec terrasse offrant un espace idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Située dans un secteur paisible et familial, à proximité des écoles, parc, commerces et principaux axes routiers. Cette demeure allie confort, élégance et qualité de vie. Une visite est de mise !

Chambre(s)
3
Salle(s) de bain
3
Stationnement
2 Extérieurs, 1 Au garage
Chauffage
Air soufflé
Climatisation
Échangeur d'air
Énergie
Électricité

Il est à noté que la propriété bénéficie d'une fondation hydrofuge, assurant une étanchéité et une protection accrue contre les infiltrations d'eau.


Détails des pièces

Salon17.2x16.2 P
- Bois
Cuisine16.2x12.5 P
- Bois
Salle d'eau6.7x5.0 P
- Céramique
Salle à manger12.6x11.5 P
- Bois

Chambre à coucher principale17.2x16.0 P
- Bois
Chambre à coucher13.6x12.4 P
- Bois
Chambre à coucher13.6x12.5 P
- Bois
Salle de bains14.8x12.3 P
- Céramique

Salle familiale20.8x15.8 P
- Céramique
- Placher chauffant
Bureau à domicile11.9x11.7 P
- Céramique
- Plancher chauffant
Salle de bains6.5x6.3 P
- Céramique
- Plancher chauffant
Rangement11.3x3.5 P (irrégulier)
- Béton
Rangement10.3x6.6 P (irrégulier)
- Béton

Inclusions & Exclusions

Inclusions : Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, luminaire de la salle à manger.

Particularités
Année de construction   2010 
Dimensions 40 X 82
Zonage Résidentiel
Proximité Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails financiers

Évaluation terrain 152 200.00 $
Évaluation bâtiment 472 100.00 $
Évaluation municipale 624 300.00 $

Municipal Taxes (2025) 3 748.00 $
School taxes (2025) 414.00 $
Total des taxes 4 162.00 $

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Yanick E. Sarrazin
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YANICK E. SARRAZIN INC.

514.543.6808
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Courtier immobilier Montréal > Propriétés > Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

Duplex à vendre Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

LA CAMPAGNE EN VILLE – Duplex libre à l’acheteur. Possibilité de conversion en unifamiliale. 3 chambres à coucher par étage. Cuisine rénovée au RDC. Grand terrain. Stationnement. Nombreux rangements. Emplacement idéal : Secteur familial, près du bord de l’eau, du Parc de La Visitation, des écoles reconnues et de la célèbre Promenade Fleury. 

ADDENDA

Un nouveau certificat de localisation, suite à la subdivision, sera à la charge de l’acheteur.

Emplacement de choix, secteur tranquille.

– Possibilité de faire intergénération ou de convertir en cottage. – Escalier intérieur relient les deux étage.- Plafond 9 pieds boiserie d’origine.- La décontamination du sol va être payée par le vendeur.

L’évaluation foncière et les taxes comprennent l’ensemble du terrain (Lot 1741429). Lors de la subdivision du terrain en deux lots distincts, l’évaluation foncière et les taxes seront ajustées.

**À la demande du vendeur, l’acheteur et le vendeur doivent s’entendre sur le choix de l’inspecteur.

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YANICK SARRAZIN
514-799-9841
Thomas Audibert - Courtier immobilier Montréal - Équipe YESARRAZIN
Thomas Aubert
514-799-9841
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