Courtier Immobilier Montréal YE/Sarrazin Plateau Mont-Royal

Maison à étages à vendre Saint-Jacques

2161Z Rg des Continuations,
Saint-Jacques

Le domaine est simplement magnifique et se démarque littéralement de sa compétition. Le vendeur est entrepreneur et n'a rien laisser au hasard. Vos clients tomberont sous le charme assurément. Les pièces de la propriété sont de très bonne dimension et les aires de vie sont fonctionnelles et confortable. La liste des inclusions est garnie, c'est une propriété clef en main. Des sentiers de VTT sont aménager à même le terrain privé dans les bois . L'aménagement du terrain est idéal, grange, garage, jardins, érablière, tout y est pour vivre d'autosuffisance. Un coup de coeur assuré pour les aimants de la nature!!

Chambre(s)
4
Salle(s) de bain
4
Stationnement
Non
Chauffage
Air soufflé, Plinthes à convection, Plinthes électriques, Radiant
Climatisation
Climatiseur mural, Échangeur d'air
Énergie
Bois, Électricité

Je vous présente un domaine enchanteur aux multiples possibilités ou vous pourriez y vivre d' autosuffisances dans le confort de votre chez soit.Un incontournable dans la magnifique municipalité de Saint-Jacques à proximité du réputer Collège Estère-Blondin, piste de motoneige, club de golf et de tout les services.Le terrain est d'une dimension de 12 arpents y est emménager avec soin, des sentiers de VTT privé sont aménager à même le terrain dans les bois.Beaucoup de précision sont à prendre en considération et font de ce petit coin de paradis un lieu unique. La Propriété-Les pièces de la propriété sont de très bonne dimension et les aires de vie sont fonctionnelles et confortable. -La propriété est briquetée sur quatre côtés-Toit 100% tôle bleu de cobalt-La terrasse à l'étage est en fibre de verre-Solarium 12 x 12 teinté trois épaisseurs avec gaz quatre saisons Zitco et mure en canexcel. -Système de protection par caméra infrarouge-Cheminée en brique à 100% antifeu-Quatre modes de chauffage soit au bois, convecteur, central ou radiant-Au sous-sol les planchers de béton sont chauffés radiant à l'eau et vous y retrouverez une chambre froide (moteurs pour le refroidissement)-Le garage attaché à la maison a été transformé en atelier avec salle de conférence, cuisinières, lavabos, ventilateur central et ilot 4 x 14 pouvant accueillir 14 personnes-Emplacement intérieur pour entreposer 15 cordes de bois-Cuisinière au bois faite à la main par les Amish avec réchaud-Possibilité d'un ascenseur sur 3 étages-Puits 120 pieds avec pompe 34 hp 220 volts submersible, système au sel néon UV -Ceinture à l'uréthane (plancher et murs)Le terrain-Érablière de 150 à 300 entailles idéale pour une érablière traditionnel et familiale.-Lac baignable oxygéné de 15 pieds de profondeur avec tyrolienne et pont-Bleuetière Toro de 75 plans environ, fougères queux de violon comestible, kiwis miniatures, trois variétés de vignes -Arbres fruitier, framboises rouges et noisette plus encore, plantes médicinales-Carré de sable aménager avec module de jeux pour enfantsLe garage-Deux portes 10 x 10 et deux portes de service -Machinerie presse de 50 tonnes hydraulique -Presse drill commerciale-Génératrice 50 A 120/240 V-Chauffage 10 KW air pulsé -Entrée d'eauLa grange-30 x 60 avec carport 15 pieds chaque côté total de 60 x 60 -5 enclos, chacun avec porte extérieure inversée-Plancher de béton et plafond isolé à l'uréthane-Plancher radiant à l'eau-Passerelle pour monter à l'étage d'une largeur de 6 pieds - 2 portes de garage électriques en façade de chaque côté -Système échangeur d'air-2 dalots, 1 bain et une salle d'eauUn solage de fondation 20 x 30 a été construit afin d'y installer une cabane à sucre, l'eau et l'électricité sont déjà sur place. Un coup de coeur assuré pour les aimants de confort et de la nature!!


Détails des pièces

Cuisine22.7x16.5 P
- Plancher flottant
Salle à manger18x17 P
- Plancher flottant
Bureau à domicile8.9x10.7 P
- Plancher flottant
Salle de bains10x10 P
- Céramique
- Plancher chauffant
Salle de lavage8x5 P
- Céramique
- Plancher chauffant
Salon12.5x12.6 P
- Plancher flottant
Solarium12x12.5 P
- Céramique
- Plancher chauffant

Chambre à coucher principale19x17 P
- Plancher flottant
Salle d'eau5.6x4 P
- Céramique
- Plancher chauffant
Chambre à coucher20.7x11.4 P
- Plancher flottant
Chambre à coucher15.9x12.1 P
- Plancher flottant
Chambre à coucher13.6x13.1 P
- Plancher flottant
Salle de bains8.7x6.3 P
- Céramique
Boudoir11.2x9.1 P
- Plancher flottant

Garde-manger21.9x7 P
- Béton
Rangement4.8x8.7 P
- Béton
- Béton chauffage radiant
Rangement6.3x28.6 P
- Béton
- Béton chauffage radiant
Cave/ chambre froide6.4x19.8 P
- Béton
- Béton chauffage radiant
Salle de jeux24.5x12 P
- Béton
- Béton chauffage radiant
Salle d'entrainement17x11.9 P
- Béton
- Béton chauffage radiant
Salon23.1x25.6 P
- Béton
- Poêle aux bois
Atelier35x19 P
- Béton
- Béton chauffage radiant
Salle d'eau4.1x4.2 P
- Béton
- Béton chauffage radiant
Pouponnière à poussin8.2x5.9 P
- Béton
- Béton chauffage radiant

Inclusions & Exclusions

Inclusions : Tous les électroménagers de la cuisine : plaque de cuisson et four encastré LG, 2 réfrigérateurs Danby, lave-vaisselle Ascenta, le magnifique poêle Margin, stores, rideaux, luminaires, tracteur hydrostatique Kubota 3500LH, unités d'entraînement.

Exclusions : Effets personnels du vendeur.

Particularités
Année de construction   1978 
Dimensions 575 X 750
Superficie 431985 PC
Zonage Résidentiel
Proximité Autoroute/Voie rapide, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond
Détails financiers

Évaluation terrain 77 500.00 $
Évaluation bâtiment 423 500.00 $
Évaluation municipale 501 000.00 $

Municipal Taxes (2023) 3 661.00 $
School taxes (2023) 441.00 $
Total des taxes 4 102.00 $

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YANICK SARRAZIN
514-799-9841
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Courtier immobilier Montréal > Propriétés > Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

Duplex à vendre Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

LA CAMPAGNE EN VILLE – Duplex libre à l’acheteur. Possibilité de conversion en unifamiliale. 3 chambres à coucher par étage. Cuisine rénovée au RDC. Grand terrain. Stationnement. Nombreux rangements. Emplacement idéal : Secteur familial, près du bord de l’eau, du Parc de La Visitation, des écoles reconnues et de la célèbre Promenade Fleury. 

ADDENDA

Un nouveau certificat de localisation, suite à la subdivision, sera à la charge de l’acheteur.

Emplacement de choix, secteur tranquille.

– Possibilité de faire intergénération ou de convertir en cottage. – Escalier intérieur relient les deux étage.- Plafond 9 pieds boiserie d’origine.- La décontamination du sol va être payée par le vendeur.

L’évaluation foncière et les taxes comprennent l’ensemble du terrain (Lot 1741429). Lors de la subdivision du terrain en deux lots distincts, l’évaluation foncière et les taxes seront ajustées.

**À la demande du vendeur, l’acheteur et le vendeur doivent s’entendre sur le choix de l’inspecteur.

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YANICK SARRAZIN
514-799-9841
Thomas Audibert - Courtier immobilier Montréal - Équipe YESARRAZIN
Thomas Aubert
514-799-9841
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