Courtier Immobilier Montréal YE/Sarrazin Plateau Mont-Royal

Fermette à vendre Shefford

380 - 380A Ch. Allard,
Shefford

Très beau domaine équestre de 38 acres situé à 5 minutes du centre-ville de Bromont. Maison coquette, avec sauna, spa et piscine creusée , une grande grange avec écurie et un grand logement rénové aménagé à l'étage, une érablière avec cabane à sucre et équipements, un garage, des manèges extérieurs, un manège intérieur et plusieurs autres aménagements pour les chevaux, 2 étangs et plusieurs sentiers pour les balades à chevaux.

Chambre(s)
3
Salle(s) de bain
2
Stationnement
3 Abri d'autos, 20 Extérieurs, 1 Au garage
Chauffage
Plinthes électriques
Énergie
Bois, Électricité

Bienvenue dans ce beau domaine équestre, idéalement situé à la limite de Lac-Brome et de Bromont, à seulement 7 minutes des pistes de ski de Bromont et à proximité de toutes les commodités, écoles et activités sportives. Cette propriété est un véritable havre de paix, située dans le prolongement du chemin Lotbinière.-------------------------------------------------------------Une jolie maison (380 chemin Allard), dont la construction initiale remonte à environ 1910, a été rénovée au fil des années afin d'offrir un espace de vie chaleureux et accueillant. Cette maison dispose d'un vaste espace extérieur clôturé et intime, comprenant une piscine creusée, un spa, un sauna et bien plus encore. Elle est actuellement louée (2600$ par mois).-------------------------------------------------------------Une grange impressionnante abrite une écurie isolée et chauffée au rez-de-chaussée, comprenant 8 boxes, un sol en ciment recouvert de tapis, une salle de bain complète avec douche, toilette, laveuse et sécheuse, ainsi que des casiers pour les équipements (potentiel de location à 1500$/mois). À l'étage se trouve un logement exceptionnel, récemment rénové (Adresse: 380A chemin Allard, possible de louer 3000$ par mois).---------------------------------------------------------------Un grand manège couvert (80 x 60), doté d'un excellent fond de sable de qualité, attend d'être finalisé selon vos goûts.---------------------------------------------------------------Une cabane à sucre entièrement équipée avec évaporateur, cuisinière Bélanger, chaudières, chalumeaux et plus encore.---------------------------------------------------------------Un garage et un vaste espace de rangement avec appentis complètent cet ensemble.---------------------------------------------------------------Le terrain de 38 acres offre un cadre idyllique pour les amateurs de plein air et d'animaux :D'apres la municipalité, possiblité de construire une maison (voir règlementation en vigueur).Plusieurs enclos extérieurs sont aménagés pour vos animaux.Un round pen est disponible pour les entraînements équestres.Un boisé mature abrite des sentiers forestiers soigneusement entretenus.Deux petits étangs privés ajoutent une touche de sérénité à ce lieu enchanteur.

Veuillez noter que la vente est basée sur les mesures cadastrales de la municipalité pour la superficie du terrain. Un certificat de localisation datant de 2013 sera fourni pour les bâtiments seulement. La valeur de la portion agricole est assujettie aux taxes TPS/TVQ, lesquelles seront établies en fonction des répartitions fiscales du prix de vente.

Ce domaine équestre est bien plus qu'une simple propriété : c'est un lieu où la passion pour les chevaux et la nature se mêlent afin de créer une expérience de vie exceptionnelle. Ne manquez pas l'opportunité de faire de cet endroit unique votre chez-vous.


Détails des pièces

Salon13x10 P
- Plancher flottant
Salle à manger23x10 P
- Plancher flottant
Cuisine13x17 P
- Plancher flottant

Salle de bains7x11 P
- Bois
Chambre à coucher16x7 P
- Bois
Chambre à coucher principale15.5x11 P
- Bois

Salle de bains13x10 P
- Céramique
Salle familiale22.5x16.5 P (irrégulier)
- Béton
Bureau à domicile10x8 P
- Céramique

Inclusions & Exclusions

Inclusions : Spa, les electros dans la maison et le loft. Tout les élements dans la cabane à sucre pour bouillir.

Particularités
Année de construction   ND 
Superficie 154712 MC
Zonage Agricole
Proximité Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, Ski de fond, Transport en commun
Détails financiers

Évaluation terrain 439 500.00 $
Évaluation bâtiment 556 000.00 $
Évaluation municipale 995 500.00 $

Municipal Taxes (2025) 3 642.00 $
School taxes (2025) 449.00 $
Total des taxes 4 091.00 $

Renseignez-vous sur cette propriété ou planifiez votre visite
Yanick E. Sarrazin
COURTIER IMMOBILIER AGRÉÉ DA
RÉSIDENTIEL ET COMMERCIAL
YANICK E. SARRAZIN INC.

514.543.6808
Quelques propriétés à vendre dans
Shefford

Courtier immobilier Montréal > Propriétés > Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

Duplex à vendre Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

LA CAMPAGNE EN VILLE – Duplex libre à l’acheteur. Possibilité de conversion en unifamiliale. 3 chambres à coucher par étage. Cuisine rénovée au RDC. Grand terrain. Stationnement. Nombreux rangements. Emplacement idéal : Secteur familial, près du bord de l’eau, du Parc de La Visitation, des écoles reconnues et de la célèbre Promenade Fleury. 

ADDENDA

Un nouveau certificat de localisation, suite à la subdivision, sera à la charge de l’acheteur.

Emplacement de choix, secteur tranquille.

– Possibilité de faire intergénération ou de convertir en cottage. – Escalier intérieur relient les deux étage.- Plafond 9 pieds boiserie d’origine.- La décontamination du sol va être payée par le vendeur.

L’évaluation foncière et les taxes comprennent l’ensemble du terrain (Lot 1741429). Lors de la subdivision du terrain en deux lots distincts, l’évaluation foncière et les taxes seront ajustées.

**À la demande du vendeur, l’acheteur et le vendeur doivent s’entendre sur le choix de l’inspecteur.

INFORMEZ-VOUS SUR CETTE PROPRIÉTÉ
YANICK SARRAZIN
514-799-9841
Thomas Audibert - Courtier immobilier Montréal - Équipe YESARRAZIN
Thomas Aubert
514-799-9841
Quelques propriétés à vendre dans Rosemont-La Petite-Patrie

Appartement à Montréal

2019, Rue Dandurand, Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal)
399 000$

Appartement à Montréal

2019, Rue Dandurand, Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal)
399 000$

Appartement à Montréal

2019, Rue Dandurand, Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal)
399 000$

Appartement à Montréal

2019, Rue Dandurand, Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal)
399 000$

Appartement à Montréal

2019, Rue Dandurand, Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal)
399 000$
Consultez notre blogue pour être à l’affût de l'actualité immobilière à Montréal.
Offert par vos courtiers immobiliers à Montréal