Courtier Immobilier Montréal YE/Sarrazin Plateau Mont-Royal

Duplex à vendre Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension (Montréal)

7986Z Rue Fabre,
Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension (Montréal)

*Villeray* Shoebox/duplex détaché situé sur une rue tranquille dans un quartier en grande demande! Il offre deux chambres, un espace de vie ouvert une grande cour côté soleil, fleurie et clôturée avec arbres fruitiers, agréable solarium et un stationnement.. Un appartement au sous-sol permettrait un revenu intéressant ou un projet intergénérationnel. Près des métros Jarry et Fabre des nombreux parcs et commerces du quartier.

Chambre(s)
2
Salle(s) de bain
1
Stationnement
1 Extérieur
Chauffage
Plinthes électriques
Énergie
Électricité

Calendrier des visites
Date
Heure
Commentaire
2026/04/26
15:00 - 17:00


Détails des pièces

Cuisine9.8x15.10 P
- Céramique
Salon9.3x13.7 P
- Bois
Chambre à coucher principale9.10x9.5 P
- Bois
- double
Bureau à domicile9.6x10.0 P
- Bois
- double
Chambre à coucher6.3x13.3 P
- Bois
Salle de bains4.11x6.1 P (irrégulier)
- Céramique

Salle de lavage9.3x22.11 P (irrégulier)
- Linoléum
Cuisine9.0x11.6 P
- Céramique
Chambre à coucher principale9.0x12.1 P
- Plancher flottant
Salon9.1x20.11 P
- Plancher flottant
Salle de bains5.0x7.9 P
- Céramique

Inclusions & Exclusions


Particularités
Année de construction   1953 
Dimensions 7.62 X 25.6
Superficie 195 MC
Zonage Résidentiel
Proximité Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Détails financiers

Évaluation terrain 273 000.00 $
Évaluation bâtiment 320 500.00 $
Évaluation municipale 593 500.00 $

Municipal Taxes (2026) 3 678.00 $
School taxes (2025) 433.00 $
Total des taxes 4 111.00 $

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Yanick E. Sarrazin
COURTIER IMMOBILIER AGRÉÉ DA
RÉSIDENTIEL ET COMMERCIAL
YANICK E. SARRAZIN INC.

514.543.6808
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Duplex à vendre Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

LA CAMPAGNE EN VILLE – Duplex libre à l’acheteur. Possibilité de conversion en unifamiliale. 3 chambres à coucher par étage. Cuisine rénovée au RDC. Grand terrain. Stationnement. Nombreux rangements. Emplacement idéal : Secteur familial, près du bord de l’eau, du Parc de La Visitation, des écoles reconnues et de la célèbre Promenade Fleury. 

ADDENDA

Un nouveau certificat de localisation, suite à la subdivision, sera à la charge de l’acheteur.

Emplacement de choix, secteur tranquille.

– Possibilité de faire intergénération ou de convertir en cottage. – Escalier intérieur relient les deux étage.- Plafond 9 pieds boiserie d’origine.- La décontamination du sol va être payée par le vendeur.

L’évaluation foncière et les taxes comprennent l’ensemble du terrain (Lot 1741429). Lors de la subdivision du terrain en deux lots distincts, l’évaluation foncière et les taxes seront ajustées.

**À la demande du vendeur, l’acheteur et le vendeur doivent s’entendre sur le choix de l’inspecteur.

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YANICK SARRAZIN
514-799-9841
Thomas Audibert - Courtier immobilier Montréal - Équipe YESARRAZIN
Thomas Aubert
514-799-9841
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