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Courtier Immobilier Montréal YE/Sarrazin Plateau Mont-Royal

Courtier immobilier Montréal > Propriétés > Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension (Montréal)

Duplex
En vente

7179 - 7181, Rue Drolet, Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension (Montréal)

MLS ID : 26339428

Duplex à vendre Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension (Montréal)

Achat
7
Pièces
1910
Année de construction
2199
pi²
Description

RARE OPPORTUNITÉ. Pour investisseur ou propriétaire occupant. Double occupation pour projet clé en main de conversion en cottage avec plans et permis complets de construction ou pour conserver en duplex avec revenus locatifs élevés. Garage et cour arrière. Emplacement exceptionnel: à deux pas de la rue Castelnau et du marché Jean-Talon. Faites-vite


Addenda

PROJET DE RÉSIDENCE UNIFAMILIALE D'EXCEPTION

- Projet clé en main d'un cottage d'une superficie de 2772 pieds carrés, soit plus de 650 pieds carrés de plus que la limite actuelle permise par l'arrondissement dans le cadre d'une une nouvelle demande de permis au CCU.

- Garage fonctionnel- Cour avant et arrière

DANS LE CAS DU MAINTIEN EN DUPLEX

- la valeur d'achat est équivalente à 14 fois les revenus potentiels bruts.. Du jamais vu dans le quartier !


Caractéristiques
Chambres
3
Salles de bain
1
Stationnement
1 Au garage, 1 Vignette
Énergie
Électricité

Inclusions & Exclusions



Dimensions 25 X 88
Superficie 2199 PC
Zonage Résidentiel
Proximité Marché Jean-Talon, Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun

Détails financiers

Évaluation terrain 255 500.00 $
Évaluation bâtiment 393 500.00 $
Évaluation municipale 649 000.00 $

Municipal Taxes (2020) 5 225.00 $
School taxes (2020) 624.00 $
Total des taxes 5 849.00 $


Adresse
7179 - 7181, Rue Drolet, Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension (Montréal)

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