Courtier Immobilier Montréal YE/Sarrazin Plateau Mont-Royal

Duplex à vendre Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension (Montréal)

7763 - 7765 Rue Foucher,
Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension (Montréal)

RARE OPPORTUNITÉ. Vaste duplex au coeur de Villeray - 25 pieds de façade. Cachet d'origine préservé : moulures apparentes, boiseries, vitraux et détails architecturaux. Hauts plafonds et fenêtres abondantes. Cuisines ultra-fonctionnelles avec de nombreux rangements. Chambres de dimensions généreuses. Sous-sol complètement aménagé. Balcons privés et grande cour arrière. Un emplacement idéal dans le quartier dynamique de Villeray : à distance de marche du parc Villeray, du métro Jarry, du marché Jean-Talon et des commerces de la rue Villeray.

Chambre(s)
4
Salle(s) de bain
2
Stationnement
Non
Chauffage
Plinthes électriques
Énergie
Électricité

Calendrier des visites
Date
Heure
Commentaire
2025/03/16
14:00 - 16:00

Une place de stationnement est possible dans la cours arrière

Le 7765 (RDC) est présentement loué 2163$ jusqu'au 30 juin 2025. À partir du 1er juillet 2025, le loyer sera de 2298$ par mois jusqu'au 30 juin 2026.

Le 7763 (2e) est présentement loué 1765$ jusqu'au 30 juin 2025. À partir du 1er juillet 2025, le loyer sera de 1884$ par mois jusqu'au 30 juin 2026.


Détails des pièces

Salon14.9x10.3 P
- Bois
Salle à manger13.5x10.4 P
- Bois
Cuisine13.8x10.2 P
- Céramique
Rangement7.9x6.2 P
- Couvre-sol souple
Chambre à coucher principale14.9x9.5 P
- Bois
Salle de bains12.0x9.6 P
- Bois
Chambre à coucher13.4x9.5 P
- Bois

Salon13.4x10.9 P
- Céramique
Chambre à coucher22.7x9.3 P
- Céramique
Salle de bains7.9x3.9 P
- Céramique
Chambre à coucher13.5x11.1 P
- Céramique
Salle de lavage17.5x11.9 P
- Céramique
Rangement15.2x11.5 P
- Béton

Hall d'entrée4.4x3.6 P
- Céramique
Salon14.8x10.4 P
- Bois
Cuisine13.3x8.1 P
- Céramique
Salle à manger14.9x10.4 P
- Bois
Chambre à coucher14.5x9.6 P
- Bois
Salle de bains7.2x6.5 P
- Céramique
Chambre à coucher12.2x9.7 P
- Bois
Bureau à domicile12.10x9.7 P
- Bois

Inclusions & Exclusions

Inclusions : 7763 (2e): Luminaires, laveuse et sécheuse 7765 (RDC): Luminaires, 2 chauffe-eau, 2 déshumidificateurs

Exclusions : 7763 (2e): Réfrigérateur, cuisinière, Meubles et effets personnels des locataires. 7765 (RDC): Tous les électroménagers, meubles et effets personnels des locataires

Particularités
Année de construction   1931 
Dimensions 25 X 80
Superficie 1988 PC
Zonage Résidentiel
Proximité Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails financiers

Évaluation terrain 295 700.00 $
Évaluation bâtiment 684 800.00 $
Évaluation municipale 980 500.00 $

Municipal Taxes (2025) 6 363.00 $
School taxes (2024) 804.00 $
Total des taxes 7 167.00 $

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Yanick E. Sarrazin
Courtier immobilier agréé DA
514.543.6808
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Duplex à vendre Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

LA CAMPAGNE EN VILLE – Duplex libre à l’acheteur. Possibilité de conversion en unifamiliale. 3 chambres à coucher par étage. Cuisine rénovée au RDC. Grand terrain. Stationnement. Nombreux rangements. Emplacement idéal : Secteur familial, près du bord de l’eau, du Parc de La Visitation, des écoles reconnues et de la célèbre Promenade Fleury. 

ADDENDA

Un nouveau certificat de localisation, suite à la subdivision, sera à la charge de l’acheteur.

Emplacement de choix, secteur tranquille.

– Possibilité de faire intergénération ou de convertir en cottage. – Escalier intérieur relient les deux étage.- Plafond 9 pieds boiserie d’origine.- La décontamination du sol va être payée par le vendeur.

L’évaluation foncière et les taxes comprennent l’ensemble du terrain (Lot 1741429). Lors de la subdivision du terrain en deux lots distincts, l’évaluation foncière et les taxes seront ajustées.

**À la demande du vendeur, l’acheteur et le vendeur doivent s’entendre sur le choix de l’inspecteur.

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YANICK SARRAZIN
514-799-9841
Thomas Audibert - Courtier immobilier Montréal - Équipe YESARRAZIN
Thomas Aubert
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