RARE OPPORTUNITÉ. Pour investisseur ou propriétaire occupant. Rez-de-chaussée libre à l'acheteur. Belle luminosité. Espaces de vie ultra-fonctionnelles. Plancher de bois franc. Cour arrière. À quelques minutes de marche des métros Acadie et Parc, de la gare, du Parc Jarry et des restaurants de la rue Jean-Talon Ouest. Vous serez aussi à proximité du campus MIL de l'Université de Montréal.
| Hall d'entrée | 3.7x3.4 P - Céramique |
| Salon | 12.7x9.7 P - Bois |
| Cuisine | 11.9x9.7 P - Céramique |
| Chambre à coucher principale | 12.2x9.8 P (irrégulier) - Bois |
| Chambre à coucher | 12.1x12.1 P - Bois |
| Bureau à domicile | 7.5x5.8 P - Bois |
| Salle de bains | 9.8x4.5 P - Céramique |
| Salle de lavage | 10.0x9.6 P - Bois |
| Salon | 12.7x9.7 P - Bois |
| Cuisine | 11.9x9.7 P - Céramique |
| Chambre à coucher | 12.2x9.8 P (irrégulier) - Bois |
| Chambre à coucher | 12.1x12.1 P - Bois |
| Bureau à domicile | 7.5x5.8 P - Bois |
| Salle de bains | 9.8x4.5 P - Céramique |
| Salle de lavage | 10.0x9.6 P - Bois |
Inclusions : Réfrigérateur, cuisinière
Exclusions : 6962: Laveuse, sécheuse, meubles et effet personnels du propriétaire, 6964: Électroménagers, meubles et effets personnels du locataire
| Année de construction | 1926 |
| Superficie habitable | 0 Pi² |
| Dimensions | 21 X 75 |
| Superficie | 1583.87 PC |
| Zonage | Résidentiel |
| Proximité | Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université |
| Évaluation terrain | 206 100.00 $ |
| Évaluation bâtiment | 411 900.00 $ |
| Évaluation municipale | 618 000.00 $ |
| Municipal Taxes (2023) | 3 416.00 $ |
| School taxes (2022) | 365.00 $ |
| Total des taxes | 3 781.00 $ |
Courtier immobilier Montréal > Propriétés > Ahuntsic-Cartierville (Montréal)
LA CAMPAGNE EN VILLE – Duplex libre à l’acheteur. Possibilité de conversion en unifamiliale. 3 chambres à coucher par étage. Cuisine rénovée au RDC. Grand terrain. Stationnement. Nombreux rangements. Emplacement idéal : Secteur familial, près du bord de l’eau, du Parc de La Visitation, des écoles reconnues et de la célèbre Promenade Fleury.
Un nouveau certificat de localisation, suite à la subdivision, sera à la charge de l’acheteur.
Emplacement de choix, secteur tranquille.
– Possibilité de faire intergénération ou de convertir en cottage. – Escalier intérieur relient les deux étage.- Plafond 9 pieds boiserie d’origine.- La décontamination du sol va être payée par le vendeur.
L’évaluation foncière et les taxes comprennent l’ensemble du terrain (Lot 1741429). Lors de la subdivision du terrain en deux lots distincts, l’évaluation foncière et les taxes seront ajustées.
**À la demande du vendeur, l’acheteur et le vendeur doivent s’entendre sur le choix de l’inspecteur.
374 rue Saint-Zotique Est – caractéristiques uniques Une luminosité éclatante Vous cherchez à vous installer dans une demeure reflétant le bon air extérieur, au coeur
1487-1489 rue Marie-Anne Est – caractéristiques uniques Une maison d’architecte d’exception Vous rêvez de vivre au cœur de Montréal, dans un cocon se démarquant par son
3468 Av. Laval – caractéristiques uniques Une architecture typique du XIXème siècle Vous avez toujours rêvé de vivre au coeur d’un joyau brillant par son
