Courtier Immobilier Montréal YE/Sarrazin Plateau Mont-Royal

Duplex à vendre Ville-Marie (Montréal)

1616 - 1618 Rue St-André,
Ville-Marie (Montréal)

CHARMANT DUPLEX SUR 3 ÉTAGES - POUR INVESTISSEUR OU PROPRIÉTAIRE OCCUPANT. Étage supérieur sur 2 niveaux - libre à l'acheteur. Luminosité abondante. Hauts plafonds. Appartements spacieux et lumineux. Espace de vie à aire ouverte. Cuisines ultra-fonctionnelles avec de nombreux rangements. Planchers de bois. Balcon. Vaste cour arrière verdoyante aménagée avec terrasse orientée ouest, idéale pour savourer les journées ensoleillées. Résidez à distance de marche des métros Beaudry et Berri-UQAM, du Quartier des Spectacles, des universités, ainsi que des cafés et restaurants branchés. La vie urbaine à son meilleur !

Chambre(s)
4
Salle(s) de bain
1
Stationnement
Non
Chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie
Électricité

Calendrier des visites
Date
Heure
Commentaire
2025/05/10
14:00 - 16:00
2025/05/13
17:00 - 18:00

Le loyer actuel de l'unité 1616 est de 1148$ par mois et sera augmenté à 1226$, dès le 1 septembre 2025.


Détails des pièces

Cuisine15.6x12.6 P (irrégulier)
- Bois
Salle à manger12.6x12 P (irrégulier)
- Bois
Salon20.7x13.1 P (irrégulier)
- Bois
Atelier/Salon19.2x15 P (irrégulier)
- Bois
Chambre à coucher10.8x9.8 P
- Bois

Chambre à coucher principale15.4x15.1 P
- Bois
Chambre à coucher15.2x11.3 P (irrégulier)
- Bois
Chambre à coucher15x14.5 P (irrégulier)
- Bois
Salle de bains15.6x9.8 P
- Bois

Inclusions & Exclusions

Inclusions : Tous les électroménagers, canapé du salon, tous les lits, rideaux et tringles, table de la salle à manger, meubles de la terrasse

Particularités
Année de construction   1880 
Dimensions 6.96 X 20.9
Superficie 145.1 PC
Zonage Résidentiel
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails financiers

Évaluation terrain 246 700.00 $
Évaluation bâtiment 578 300.00 $
Évaluation municipale 825 000.00 $

Municipal Taxes (2025) 5 138.00 $
School taxes (2024) 667.00 $
Total des taxes 5 805.00 $

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YANICK E. SARRAZIN INC.

514.543.6808
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Duplex à vendre Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

LA CAMPAGNE EN VILLE – Duplex libre à l’acheteur. Possibilité de conversion en unifamiliale. 3 chambres à coucher par étage. Cuisine rénovée au RDC. Grand terrain. Stationnement. Nombreux rangements. Emplacement idéal : Secteur familial, près du bord de l’eau, du Parc de La Visitation, des écoles reconnues et de la célèbre Promenade Fleury. 

ADDENDA

Un nouveau certificat de localisation, suite à la subdivision, sera à la charge de l’acheteur.

Emplacement de choix, secteur tranquille.

– Possibilité de faire intergénération ou de convertir en cottage. – Escalier intérieur relient les deux étage.- Plafond 9 pieds boiserie d’origine.- La décontamination du sol va être payée par le vendeur.

L’évaluation foncière et les taxes comprennent l’ensemble du terrain (Lot 1741429). Lors de la subdivision du terrain en deux lots distincts, l’évaluation foncière et les taxes seront ajustées.

**À la demande du vendeur, l’acheteur et le vendeur doivent s’entendre sur le choix de l’inspecteur.

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YANICK SARRAZIN
514-799-9841
Thomas Audibert - Courtier immobilier Montréal - Équipe YESARRAZIN
Thomas Aubert
514-799-9841
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