Évaluation terrain | 245 500.00 $ |
Évaluation bâtiment | 487 700.00 $ |
Évaluation municipale | 733 200.00 $ |
Description
DUPLEX D'EXCEPTION - RARE OPPORTUNITÉ. Rénovations nombreuses et récentes. Pour propriétaire occupant ou investisseur. Sous-sol complètement aménagé. Cour arrière intime avec terrasse. Ruelle verte avec un espace gazonné. Garage double + une allée de stationnement. Duplex bien entretenu au fil des ans. Quartier idéal pour la famille. À distance de marche de la promenade Masson, du Parc Lafond et de tous les commerces et restaurants du quartier.
Addenda
Garage double intérieur au sous-sol (porte automatique) + une allée de stationnement extérieur.
Deux espaces de rangement extérieur, un au 3265 et un au 3267.
3265, Av. Laurier E.: RDC, 1650$ par mois, jusqu'au 30 juin 2023.3267, Av. Laurier E.: 2e étage, 1595$ par mois, jusqu'au 30 juin 2023.
À noter que les travaux suivants ont été effectués: (septembre 2022)- Balcons: Avant au RDC et 2e étage et Arrière au RDC. (septembre 2022)- Les marches devant l'entrée principale ont été refaites (septembre 2022)- La réfection de la toiture en membrane élastomère blanche (septembre 2022).
**À la demande du vendeur, l'inspecteur devra être choisi d'un commun accord. Il devra être membre d'un ordre professionnel ou d'une association reconnue; détenir une assurance responsabilité professionnelle valide et d'un montant supérieur au prix d'achat. L'inspecteur devra détenir un certificat niveau 1 pour l'utilisation d'un appareil en thermographie.
Caractéristiques
Détails des pièces
Hall d'entrée
3.9x3.1 P - Céramique
Salon
14.3x8.6 P - Bois
Cuisine
15.8x10.7 P - Autre
Chambre à coucher
14.4x8.4 P - Bois
Salle de bains
8.3x4.11 P - Céramique
Chambre à coucher
11.10x11.1 P - Bois
Salle familiale
23.10x11.3 P - Bois
Rangement
10.11x7.9 P - Céramique
Salon
15.1x8.3 P - Bois
Cuisine
15.8x10.8 P - Bois
Chambre à coucher
15.6x8.8 P - Bois
Salle de bains
8.6x4.11 P - Céramique
Chambre à coucher
14.0x11.9 P (irrégulier) - Bois
Chambre à coucher
11.10x11.1 P - Bois
Inclusions & Exclusions
Inclusions : 3267: Stores, luminaires en place. (Possibilité de négocier les meubles: Réfrigérateur, cuisinière, table, sièges, lit commodes, canape, bureaux, luminaires de bureau) 3265: Aspirateur central. Le tout sans garantie légale.
Exclusions : 3265: Meubles et effets personnels des locataires.
Dimensions | 25 X 73 |
Superficie | 1822 PC |
Zonage | Résidentiel |
Détails financiers
Municipal Taxes (2022) | 4 404.00 $ |
School taxes (2022) | 548.00 $ |
Total des taxes | 4 952.00 $ |
Adresse
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