Description

DUPLEX D'EXCEPTION - RARE OPPORTUNITÉ. Rénovations nombreuses et récentes. Pour propriétaire occupant ou investisseur. Sous-sol complètement aménagé. Cour arrière intime avec terrasse. Ruelle verte avec un espace gazonné. Garage double + une allée de stationnement. Duplex bien entretenu au fil des ans. Quartier idéal pour la famille. À distance de marche de la promenade Masson, du Parc Lafond et de tous les commerces et restaurants du quartier.

Addenda

Garage double intérieur au sous-sol (porte automatique) + une allée de stationnement extérieur.

Deux espaces de rangement extérieur, un au 3265 et un au 3267.

3265, Av. Laurier E.: RDC, 1650$ par mois, jusqu'au 30 juin 2023.3267, Av. Laurier E.: 2e étage, 1595$ par mois, jusqu'au 30 juin 2023.

À noter que les travaux suivants ont été effectués: (septembre 2022)- Balcons: Avant au RDC et 2e étage et Arrière au RDC. (septembre 2022)- Les marches devant l'entrée principale ont été refaites (septembre 2022)- La réfection de la toiture en membrane élastomère blanche (septembre 2022).

**À la demande du vendeur, l'inspecteur devra être choisi d'un commun accord. Il devra être membre d'un ordre professionnel ou d'une association reconnue; détenir une assurance responsabilité professionnelle valide et d'un montant supérieur au prix d'achat. L'inspecteur devra détenir un certificat niveau 1 pour l'utilisation d'un appareil en thermographie.

Caractéristiques

Détails des pièces

Inclusions & Exclusions

Inclusions : 3267: Stores, luminaires en place. (Possibilité de négocier les meubles: Réfrigérateur, cuisinière, table, sièges, lit commodes, canape, bureaux, luminaires de bureau) 3265: Aspirateur central. Le tout sans garantie légale.
Exclusions : 3265: Meubles et effets personnels des locataires.

Détails financiers

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