DUPLEX D'EXCEPTION - RARE OPPORTUNITÉ. Rénovations nombreuses et récentes. Sous-sol complètement aménagé. Cour arrière intime avec terrasse. Ruelle verte avec un espace gazonné. Garage double + une allée de stationnement. Duplex bien entretenu au fil des ans. Quartier idéal pour la famille. À distance de marche de la promenade Masson, du Parc Lafond et de tous les commerces et restaurants du quartier.
Garage double intérieur au sous-sol (porte automatique) + une allée de stationnement extérieur.
Deux espaces de rangement extérieur, un au 3265 et un au 3267.
3265, Av. Laurier E.: RDC, 1650$ par mois, jusqu'au 30 juin 2023.3267, Av. Laurier E.: 2e étage, 1595$ par mois, jusqu'au 30 juin 2023.
À noter que les travaux suivants ont été effectués: (septembre 2022)- Balcons: Avant au RDC et 2e étage et Arrière au RDC. (septembre 2022)- Les marches devant l'entrée principale ont été refaites (septembre 2022)- La réfection de la toiture en membrane élastomère blanche (septembre 2022).
Il devra être membre d'un ordre professionnel ou d'une association reconnue; détenir une assurance responsabilité professionnelle valide et d'un montant supérieur au prix d'achat. L'inspecteur devra détenir un certificat niveau 1 pour l'utilisation d'un appareil en thermographie.
| Hall d'entrée | 3.9x3.1 P - Céramique |
| Salon | 14.3x8.6 P - Bois |
| Cuisine | 15.8x10.7 P - Autre |
| Chambre à coucher | 14.4x8.4 P - Bois |
| Salle de bains | 8.3x4.11 P - Céramique |
| Chambre à coucher | 11.10x11.1 P - Bois |
| Salle familiale | 23.10x11.3 P - Bois |
| Rangement | 10.11x7.9 P - Céramique |
| Salon | 15.1x8.3 P - Bois |
| Cuisine | 15.8x10.8 P - Bois |
| Chambre à coucher | 15.6x8.8 P - Bois |
| Salle de bains | 8.6x4.11 P - Céramique |
| Chambre à coucher | 14.0x11.9 P (irrégulier) - Bois |
| Chambre à coucher | 11.10x11.1 P - Bois |
Inclusions : 3267: Stores, luminaires en place. (Possibilité de négocier les meubles: Réfrigérateur, cuisinière, table, sièges, lit commodes, canape, bureaux, luminaires de bureau) 3265: Aspirateur central. Le tout sans garantie légale.
Exclusions : 3265: Meubles et effets personnels des locataires.
| Année de construction | 1958 |
| Superficie habitable | 0 Pi² |
| Dimensions | 25 X 73 |
| Superficie | 1822 PC |
| Zonage | Résidentiel |
| Évaluation terrain | 245 500.00 $ |
| Évaluation bâtiment | 487 700.00 $ |
| Évaluation municipale | 733 200.00 $ |
| Municipal Taxes (2022) | 4 404.00 $ |
| School taxes (2022) | 548.00 $ |
| Total des taxes | 4 952.00 $ |
Courtier immobilier Montréal > Propriétés > Ahuntsic-Cartierville (Montréal)
LA CAMPAGNE EN VILLE – Duplex libre à l’acheteur. Possibilité de conversion en unifamiliale. 3 chambres à coucher par étage. Cuisine rénovée au RDC. Grand terrain. Stationnement. Nombreux rangements. Emplacement idéal : Secteur familial, près du bord de l’eau, du Parc de La Visitation, des écoles reconnues et de la célèbre Promenade Fleury.
Un nouveau certificat de localisation, suite à la subdivision, sera à la charge de l’acheteur.
Emplacement de choix, secteur tranquille.
– Possibilité de faire intergénération ou de convertir en cottage. – Escalier intérieur relient les deux étage.- Plafond 9 pieds boiserie d’origine.- La décontamination du sol va être payée par le vendeur.
L’évaluation foncière et les taxes comprennent l’ensemble du terrain (Lot 1741429). Lors de la subdivision du terrain en deux lots distincts, l’évaluation foncière et les taxes seront ajustées.
**À la demande du vendeur, l’acheteur et le vendeur doivent s’entendre sur le choix de l’inspecteur.
374 rue Saint-Zotique Est – caractéristiques uniques Une luminosité éclatante Vous cherchez à vous installer dans une demeure reflétant le bon air extérieur, au coeur
1487-1489 rue Marie-Anne Est – caractéristiques uniques Une maison d’architecte d’exception Vous rêvez de vivre au cœur de Montréal, dans un cocon se démarquant par son
3468 Av. Laval – caractéristiques uniques Une architecture typique du XIXème siècle Vous avez toujours rêvé de vivre au coeur d’un joyau brillant par son
