| Évaluation terrain | 334 500.00 $ |
| Évaluation bâtiment | 399 300.00 $ |
| Évaluation municipale | 733 800.00 $ |
Description
RARE OPPORTUNITÉ - DOUBLE OCCUPATION. Duplex de 25 pieds de façade avec vaste lot. Pour propriétaire occupant ou investisseur. Valeurs locatives potentielles élevées. Sous-sol complètement aménagé avec entrée indépendante. Bien entretenu au fil des ans. Cachet d'origine préservé : Mur de briques, moulures, boiseries et vitraux. Grande cour arrière avec rangement additionnel. Espace de stationnement privé. À distance de marche des parcs Étienne-Desmarteau, du parc Idola-Saint-Jean, du Jardin Botanique, du Stade Olympique et des commerces de proximité de la vibrante rue Masson. Une visite s'impose !
Addenda
**Un nouveau certificat est actuellement en commande.**
**Prendre note que la date d'occupation sera de 30 jours suivant une promesse d'achat acceptée pour le 5758, 17e avenue et au 1er juillet 2023 pour le 5756, 17e avenue.**
**À la demande du vendeur, l'inspecteur devra être choisi d'un commun accord.
Caractéristiques
Chambres
3
Salles de bain
2
Stationnement
1 Extérieur
Énergie
Gaz naturel
Détails des pièces
RDC
Salon
15.7x12.0 P - Bois
Salle à manger
11.3x7.8 P - Bois
Cuisine
11.9x11.2 P (irrégulier) - Céramique
Chambre à coucher principale
13.0x12.0 P - Bois
Salle de bains
7.3x6.3 P (irrégulier) - Céramique
Sous-sol 1
Salle familiale
11.8x7.2 P - PVC
Chambre à coucher
13.4x10.0 P - PVC
Salle de bains
7.8x4.9 P - Céramique
Chambre à coucher
12.5x10.3 P - PVC
Salle de lavage
6.9x5.2 P - PVC
2e Niveau
Salon
14.0x11.4 P - Bois
Salle à manger
11.4x7.9 P - Bois
Cuisine
8.9x8.6 P - Bois
Chambre à coucher principale
12.0x11.0 P - Bois
Chambre à coucher
12.0x10.8 P (irrégulier) - Bois
Inclusions & Exclusions
Inclusions : 5756: Luminaires en place, cuisinière à gaz. 5758: Luminaires en place, pôles et rideaux, réfrigérateur, cuisinière, laveuse et sécheuse, convecteur
Exclusions : 5756: Réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, pôles et rideaux, le bureau et le rangement de la CCP, meubles et effets personnels des propriétaires. 5758: Meubles et effets personnels des propriétaires.
Particularités du terrain
| Dimensions | 25 X 96 |
| Superficie | 2399 PC |
| Zonage | Résidentiel |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun |
Détails financiers
Évaluation (2023)
Taxes
| Municipal Taxes (2023) | 4 309.00 $ |
| School taxes (2023) | 535.00 $ |
| Total des taxes | 4 844.00 $ |
Adresse
5756 - 5758, 17e Avenue, Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal)
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Triplex
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