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Courtier Immobilier Montréal YE/Sarrazin Plateau Mont-Royal

Courtier immobilier Montréal > Propriétés > Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal)

Duplex
En vente

6800 - 6802, Rue De St-Vallier, Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal)

MLS ID : 18229789

Duplex à vendre Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal)

Achat
6
Pièces
1951
Année de construction
2524
pi²
Description

RARE OPPORTUNITÉ - DOUBLE OCCUPATION. Duplex en plein coeur de la Petite-Patrie. Pour propriétaire occupant ou investisseur. Revenus locatifs très élevés. Espaces vastes et lumineux. Sous-sol aménagé. Bien entretenu au fil des ans. Cachet d'origine préservé. Grande cour arrière avec stationnement. La rue de St-Vallier vous souhaite la bienvenue !


Addenda

Double occupation:- RDC libre à l'acheteur- 2e étage libre à partir du 1er juillet 2021.

Chauffage: Système biénergie au 6802.- Les coûts de chauffage en électricité se chiffrent à 85.78$/mois depuis les 12 derniers mois.- Les coûts de chauffage en mazout sont denviron 900.00$/plein, ce qui couvre 2.5 ou 3 hivers.

**À noter que l'inspecteur doit être choisi d'un commun accord.


Caractéristiques
Chambres
2
Salles de bain
2
Stationnement
1 Extérieur
Énergie
Électricité

Détails des pièces

Hall d'entrée

6.4x3.5 P - Bois

Cuisine

14.8x11.3 P - Plancher flottant

Salle à manger

12.10x7.10 P - Bois

Salon

15.2x12.1 P - Bois

Chambre à coucher principale

14.6x12.2 P - Bois

Salle de bains

7.7x4.11 P - Céramique

Salle familiale

11.0x23.9 P - Plancher flottant - ou chambre Hauteur plafond

Salle de bains

8.5x6.11 P (irrégulier) - Plancher flottant - Douche

Atelier

30.1x11.5 P - Plancher flottant


Inclusions & Exclusions

Inclusions : Deux réfrigérateurs, une cuisinière, un lave-vaisselle, une hotte micro-onde, sécheuse, les luminaires, ventilateurs, habillage de fenêtres, tondeuse et échelle repliable.
Exclusions : Les interrupteurs pour ampoules intelligentes.


Dimensions 25 X 100
Superficie 2524 PC
Zonage Résidentiel
Proximité Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire

Détails financiers

Évaluation terrain 281 500.00 $
Évaluation bâtiment 553 500.00 $
Évaluation municipale 835 000.00 $

Municipal Taxes (2021) 6 337.00 $
School taxes (2021) 752.00 $
Total des taxes 7 089.00 $


Adresse
6800 - 6802, Rue De St-Vallier, Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal)

28
799 000$

2
2
1951
2524 pi²
24
749 000$

3
2
1949
2050 pi²
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