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Courtier Immobilier Montréal YE/Sarrazin Plateau Mont-Royal

Duplex
En vente

2725 - 2727, Av. Laurier E., Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal)

MLS ID : 16648955

Duplex à vendre Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal)

Achat
8
Pièces
1954
Année de construction
1500
pi²
Description

DUPLEX DOUBLE OCCUPATION RARE OPPORTUNITÉ. Revenus locatifs potentiels élevés. Pour propriétaire occupant ou investisseur. Petite cour arrière avec terrasse et espace gazonné. 1 Garage. Duplex bien entretenu au fil des ans. Plusieurs rénovations au 2e étage. Quartier idéal pour famille, à quelques pas de la promenade Masson.


Addenda

2725 (RDC): - Garage avec espace de lavage (laveuse sécheuse)- 2725 (RDC): Sera libre à l'acheteur 90 jours suivant une promesse d'achat acceptée.

2727 (2e étage):- Entrée laveuse/sécheuse dans la cuisine- Le 2727 (2e étage) sera libre à l'acheteur immédiatement.Orientation Sud/Est en avant.


Caractéristiques
Chambres
3
Salles de bain
1
Stationnement
1 Au garage
Chauffage
Plinthes électriques
Énergie
Électricité

Détails des pièces

Hall d'entrée

5.0x3.0 P - Bois

Cuisine

10.0x13.0 P - Bois

Salle à manger

10.10x10.0 P - Bois

Salon

12.0x9.10 P - Bois

Chambre à coucher

9.0x10.0 P - Bois

Chambre à coucher

10.0x11.10 P - Bois

Salle de bains

8.10x4.10 P - Céramique

Salon

11.10x12.0 P - Plancher flottant

Chambre à coucher

11.10x7.0 P - Plancher flottant

Rangement

6.10x6.0 P (irrégulier) - Plancher flottant

Hall d'entrée

6.0x5.0 P (irrégulier) - Céramique

Salon

12.10x10.0 P - Bois

Salle à manger

10.0x10.0 P - Bois

Cuisine

12.0x9.0 P - Céramique

Chambre à coucher

10.0x11.10 P - Bois

Chambre à coucher

13.0x10.0 P (irrégulier) - Bois

Salle de bains

6.10x4.10 P - Céramique


Inclusions & Exclusions

Inclusions : 2725:Luminaires en place, lave-vaisselle, îlot de cuisine. 2727:Four à micro-ondes, luminaires en place.
Exclusions : 2727: Four, frigo, laveuse, sécheuse, lave-vaisselle, rideaux. 2725: Réfrigérateur, four, système de filtre d'eau, laveuse, sécheuse.


Dimensions 24 X 62
Superficie 1500 PC
Zonage Résidentiel
Proximité Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun

Détails financiers

Évaluation terrain 139 400.00 $
Évaluation bâtiment 396 000.00 $
Évaluation municipale 535 400.00 $

Municipal Taxes (2020) 3 994.00 $
School taxes (2020) 475.00 $
Total des taxes 4 469.00 $


Adresse
2725 - 2727, Av. Laurier E., Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal)

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