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Courtier Immobilier Montréal YE/Sarrazin Plateau Mont-Royal

Courtier immobilier Montréal > Propriétés > Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal)

Duplex
En vente

6534 - 6536, Av. des Érables, Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal)

MLS ID : 15119535

Duplex à vendre Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal)

Achat
5
Pièces
1915
Année de construction
2800
pi²
Description


Addenda

Localisation de choix au coeur du très apprécié secteur Rosemont-La Petite-Patrie.Le magnifique duplex a été rénové au goût du jour. Le rez-de- chaussée vous offre 2 chambres à coucher, une élégantecuisine épurée et fonctionnelle avec comptoir de quartz ainsi que 2 stationnements à l'arrière.La cour est de très bonne dimension ou vous pourrez profiter d'une agréable terrasse en composite où il y sera ajouté unespace gazonné.Le logement du rez-de-chaussée sera disponible au nouveau propriétaire.Le logement du 2e comporte également 2 chambres et une superbe terrasse intime de très bonne dimension.Vous aurez l'avantage de profiter d'un excellent revenu de location puisque le logement du 2e sera loué à partir du 1er août d'une somme de 1800$ par mois.Plusieurs rénovations sont à considérer pour les 2 appartements:

-Fenêtres de la cuisine du rez-de-chausée-Planché des 2 appartements-Cuisines des 2 appartements-Ajout de 2 stationnements-Aménagement de la cour-Salles de bains des 2 appartements-Terrasse des 2 appartements

Vous serez à distance de marche de tous les services, restaurants, épiceries fines qui font la réputation de ce charmant quartier par exemple: Bistro Chez Roger, la Boulangerie de Froment et de Sève, la boutique santé Rachelle-Béry, SAQ Expresse, Cinéma Beaubien, restaurant La Boulette, Geppetto Pizzeria et bien plus encore..Vous rêviez d'une propriété clefs en main, un environnement où il fait bon vivre en plus de profiter de toutes les commoditésalors cette propriété est pour vous!!

Une visite saura vous convaincre!!


Caractéristiques
Chambres
2
Salles de bain
1
Stationnement
2 Extérieurs
Chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie
Électricité

Inclusions & Exclusions

Inclusions : réfrigérateur, cuisinière, et laveuse-sécheuse du logement du 6536 des Érables.


Dimensions 25 X 112
Superficie 2800 PC
Zonage Résidentiel
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université

Détails financiers

Évaluation terrain 286 100.00 $
Évaluation bâtiment 313 900.00 $
Évaluation municipale 600 000.00 $

Municipal Taxes (2022) 4 333.00 $
School taxes (2022) 526.00 $
Total des taxes 4 859.00 $


Adresse
6534 - 6536, Av. des Érables, Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal)

22
550 000$

2
1
1900
814.83 pi²
Visite libre
En primeur
29
1 099 000$

4
2
1910
1825.55 pi²
40
1 235 000$

2
2
1924
2875 pi²
Calculateur d'hypothèque