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Courtier Immobilier Montréal YE/Sarrazin Plateau Mont-Royal

Courtier immobilier Montréal > Propriétés > Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal)

Duplex
En vente

5205 - 5207, 7e Avenue, Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal)

MLS ID : 11082352

Duplex à vendre Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal)

Achat
8
Pièces
1927
Année de construction
1949.71
pi²
Description

RARE OPPORTUNITÉ. Pour investisseur ou propriétaire occupant. Espaces vastes et lumineux. Revenus locatifs potentiels très élevés. Sous-sol avec sortie indépendante. Cour arrière merveilleusement bien aménagée - spa ou stationnement au choix. Bien entretenu au fil des ans. Emplacement exceptionnel: à distance de marche de la rue Masson.


Addenda

Le 5205 (RDC) est libre à l'acheteur. Valeur locative de 2800$Le 5207 (2e étage) est loué 1200$ par mois jusqu'au 30 juin 2022.

Chauffe-eau en location avec hydro-solution (12$ par mois)

Possibilité d'avoir un stationnement dans la cour si le spa est enlevé. Anciennement, le propriétaire stationnait dans la cour.

**À la demande du vendeur, l'acheteur et le vendeur doivent s'entendre sur le choix de l'inspecteur.


Caractéristiques
Chambres
3
Salles de bain
1
Stationnement
1 Extérieur, 1 Vignette
Climatisation
Échangeur d'air
Énergie
Électricité

Détails des pièces

Hall d'entrée

5.1x4.8 P - Bois

Salon

11.3x9.10 P - Bois

Cuisine

12.11x9.11 P - Bois - et salle à manger

Chambre à coucher principale

19.3x9.6 P - Bois

Chambre à coucher

12.1x9.6 P - Bois

Salle de bains

7.4x6.4 P - Céramique

Salle familiale

17.3x12.8 P - Bois

Chambre à coucher

15.2x8.7 P - Bois - Plafonds 6'9''''

Salle de lavage

22.2x13.8 P - Béton

Hall d'entrée

3.7x3.4 P - Linoléum

Salon

19.4x9.8 P - Bois

Cuisine

13.4x13.1 P - Bois - et salle à manger

Chambre à coucher principale

11.10x9.8 P - Bois

Chambre à coucher

11.4x9.10 P - Bois

Salle de bains

8.4x5.5 P - Céramique


Inclusions & Exclusions

Inclusions : Ventilateur, luminaires en place, pôle et rideaux, spa, grand banc à deux étages à l'extérieur.
Exclusions : Électroménagers, meubles et effets personnels


Dimensions 25 X 78
Superficie 1949.71 PC
Zonage Résidentiel
Proximité Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun

Détails financiers

Évaluation terrain 181 200.00 $
Évaluation bâtiment 323 800.00 $
Évaluation municipale 505 000.00 $

Municipal Taxes (2021) 3 842.00 $
School taxes (2021) 476.00 $
Total des taxes 4 318.00 $


Adresse
5205 - 5207, 7e Avenue, Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal)

28
899 000$

3
1
1927
1949.71 pi²
En primeur
15
549 000$

2
1
1918
1830 pi²
18
569 000$

2
2
2003
1471 pi²
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