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Courtier Immobilier Montréal YE/Sarrazin Plateau Mont-Royal

Duplex
En vente

6552 - 6554, Rue des Écores, Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal)

MLS ID : 10021376

Duplex à vendre Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal)

Achat
9
Pièces
1933
Année de construction
2624.36
pi²
Description

RARE OPPORTUNITÉ. Duplex adjacent au parc Molson - double occupation. Pour propriétaire occupant ou investisseur. Espaces vastes et lumineux. Bien entretenu au fil des ans. Cachet d'origine préservé: moulures, boiseries & vitraux. Plafonds hauts. Grande cour arrière avec stationnement. Emplacement idéal. La rue des Écores vous souhaite la bienvenue


Addenda

**Occupation double**

**Escalier intérieur déjà existant - Possibilité de transformer la propriété à une résidence unifamiliale ou maison intergénérationnelle (à vérifier à la Ville)

PLAGE HORAIRE SUR RENDEZ-VOUS UNIQUEMENT:- Samedi 31 octobre entre 14h00 et 16h00- Dimanche 1 novembre entre 14h00 et 16h00

DIRECTIVES lors des visites:- 2 personnes d'une même famille.- Pas d'enfants.- Signer le formulaire COVID.- Masque obligatoire lors des visites.- Couvre-chaussures obligatoire (ils sont fournis)- Port de gants obligatoire (ils ne seront pas fournis)- Interdiction absolue de toucher ou d'ouvrir quoi que ce soit ( sauf la main courante de l'escalier pour le sous-sol )- Ne pas avoir été en contact avec une personne ayant testé positif à la COVID.- N'avoir aucun symptômes relié à la COVID.


Caractéristiques
Chambres
2
Salles de bain
1
Stationnement
Non
Chauffage
Eau chaude, Plinthes électriques
Énergie
Électricité

Détails des pièces

Hall d'entrée

4.10x3.10 P - Tapis

Salon

13.0x10.0 P - Bois

Salle à manger

13.10x10.0 P - Bois

Cuisine

15.0x13.0 P - Linoléum

Chambre à coucher

19.10x10.0 P - Bois

Chambre à coucher

12.0x9.11 P - Bois

Salle de bains

9.11x5.0 P - Linoléum

Salle familiale

25.0x9.10 P - Tapis

Salon

15.0x12.0 P - Tapis

Salle de lavage

13.0x11.0 P - Linoléum

Atelier

24.0x12.0 P - Tapis

Hall d'entrée

3.10x3.0 P - Tapis

Salon

13.0x10.0 P - Bois

Salle à manger

13.10x10.0 P - Bois

Cuisine

14.11x12.10 P - Céramique

Chambre à coucher

21.10x9.10 P - Bois

Chambre à coucher

11.11x10.0 P - Bois

Salle de bains

6.10x5.0 P (irrégulier) - Céramique


Inclusions & Exclusions

Inclusions : 6554: Rideaux, toiles, fans, éclairage. 6552: Store, rideaux, tringles, cafetière reliée à l'eau dans la cuisine, frigo, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse.
Exclusions : 6554: Frigo, cuisinière, laveuse, sécheuse.


Dimensions 25 X 105
Superficie 2624.36 PC
Zonage Résidentiel
Proximité Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun

Détails financiers

Évaluation terrain 268 300.00 $
Évaluation bâtiment 450 500.00 $
Évaluation municipale 718 800.00 $

Municipal Taxes (2020) 6 447.00 $
School taxes (2020) 658.00 $
Total des taxes 7 105.00 $


Adresse
6552 - 6554, Rue des Écores, Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal)

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