Courtier Immobilier Montréal YE/Sarrazin Plateau Mont-Royal

Duplex à vendre Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

1687Z - 1689Z Rue Gilford,
Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

RARE OPPORTUNITÉ - DOUBLE OCCUPATION. Duplex récemment rénovée avec goût. Belle luminosité naturelle. Appartements clé en main de 2 chambres. Cuisines modernes avec un vaste espace de travail dont un îlot central. Remarquables planchers de bois. Chaque unité possède une terrasse privée et un espace de stationnement. Idéal pour investisseur, propriétaire occupant ou maison intergénération. Profitez d'un emplacement privilégié sur le Plateau où il fait bon vivre: ambiance familiale, rues bordées d'arbres, et un accès facile aux commerces de quartier, cafés, restaurants, parcs accueillants ainsi que des petits plaisirs urbains du Petit-Laurier!

Chambre(s)
2
Salle(s) de bain
1
Stationnement
2 Extérieurs
Énergie
Électricité

Calendrier des visites
Date
Heure
Commentaire
2026/03/15
14:00 - 16:00
2026/03/16
17:00 - 18:00


Détails des pièces

Salon13.8x9.3 P
- Bois
Salle à manger13.9x8.8 P
- Bois
Cuisine13.9x8.8 P
- Céramique
Chambre à coucher13.6x9.7 P
- Bois
Salle de bains9.7x9.1 P
- Céramique
Chambre à coucher13.3x8.7 P
- Bois
- Sans fenêtre ou bureau

Salon16.8x8.9 P
- Bois
Salle à manger12.8x9.3 P
- Bois
Cuisine13.9x8.7 P
- Bois
Chambre à coucher principale15.9x10.0 P
- Bois
6.2x4.4 P
- Bois
Salle de bains10.4x8.6 P
- Céramique
Chambre à coucher12.1x8.1 P
- Bois
Salle de lavage8.5x7.2 P
- Céramique

Inclusions & Exclusions

Inclusions : Unité 1689: Frigidaire, lave-vaisselle, four, laveuse et sécheuse, rideaux, luminaires. Unité 1687: Frigidaire, four, laveuse et sécheuse, rideaux, luminaires, rangement dans la cours.

Exclusions : Meubles et effets personnels.

Particularités
Année de construction   1910 
Dimensions 20 X 101
Superficie 2009 PC
Zonage Résidentiel
Proximité Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails financiers

Évaluation terrain 448 100.00 $
Évaluation bâtiment 690 800.00 $
Évaluation municipale 1 138 900.00 $

Municipal Taxes (2026) 7 550.00 $
School taxes (2025) 884.00 $
Total des taxes 8 434.00 $

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Yanick E. Sarrazin
COURTIER IMMOBILIER AGRÉÉ DA
RÉSIDENTIEL ET COMMERCIAL
YANICK E. SARRAZIN INC.

514.543.6808
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Duplex à vendre Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

LA CAMPAGNE EN VILLE – Duplex libre à l’acheteur. Possibilité de conversion en unifamiliale. 3 chambres à coucher par étage. Cuisine rénovée au RDC. Grand terrain. Stationnement. Nombreux rangements. Emplacement idéal : Secteur familial, près du bord de l’eau, du Parc de La Visitation, des écoles reconnues et de la célèbre Promenade Fleury. 

ADDENDA

Un nouveau certificat de localisation, suite à la subdivision, sera à la charge de l’acheteur.

Emplacement de choix, secteur tranquille.

– Possibilité de faire intergénération ou de convertir en cottage. – Escalier intérieur relient les deux étage.- Plafond 9 pieds boiserie d’origine.- La décontamination du sol va être payée par le vendeur.

L’évaluation foncière et les taxes comprennent l’ensemble du terrain (Lot 1741429). Lors de la subdivision du terrain en deux lots distincts, l’évaluation foncière et les taxes seront ajustées.

**À la demande du vendeur, l’acheteur et le vendeur doivent s’entendre sur le choix de l’inspecteur.

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YANICK SARRAZIN
514-799-9841
Thomas Audibert - Courtier immobilier Montréal - Équipe YESARRAZIN
Thomas Aubert
514-799-9841
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