DUPLEX ENTIÈREMENT LIBRE À L'ACHETEUR - POUR INVESTISSEUR OU PROPRIÉTAIRE OCCUPANT. 25 pieds de façade. Plusieurs possibilités de transformation dont en résidence unifamiliale ou à conserver en duplex avec rénovation. Revenus potentiels locatifs élevés. Vaste cour arrière. Garage privé + allée de stationnement. Espaces de rangement. Situé dans un emplacement exceptionnel : à deux pas du Parc Sir-Wilfrid-Laurier, des pistes cyclables, des commerces gourmands de l'avenue Laurier et de l'avenue Mont-Royal !
Inclusions : Tel que vue sur place.
Exclusions : Tel que vue sur place.
| Année de construction | 1905 |
| Superficie habitable | 0 Pi² |
| Dimensions | 25 X 94 |
| Superficie | 2350 PC |
| Zonage | Résidentiel |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université |
| Évaluation terrain | 425 700.00 $ |
| Évaluation bâtiment | 316 000.00 $ |
| Évaluation municipale | 741 700.00 $ |
| Municipal Taxes (2023) | 4 579.00 $ |
| School taxes (2023) | 555.00 $ |
| Total des taxes | 5 134.00 $ |
Courtier immobilier Montréal > Propriétés > Ahuntsic-Cartierville (Montréal)
LA CAMPAGNE EN VILLE – Duplex libre à l’acheteur. Possibilité de conversion en unifamiliale. 3 chambres à coucher par étage. Cuisine rénovée au RDC. Grand terrain. Stationnement. Nombreux rangements. Emplacement idéal : Secteur familial, près du bord de l’eau, du Parc de La Visitation, des écoles reconnues et de la célèbre Promenade Fleury.
Un nouveau certificat de localisation, suite à la subdivision, sera à la charge de l’acheteur.
Emplacement de choix, secteur tranquille.
– Possibilité de faire intergénération ou de convertir en cottage. – Escalier intérieur relient les deux étage.- Plafond 9 pieds boiserie d’origine.- La décontamination du sol va être payée par le vendeur.
L’évaluation foncière et les taxes comprennent l’ensemble du terrain (Lot 1741429). Lors de la subdivision du terrain en deux lots distincts, l’évaluation foncière et les taxes seront ajustées.
**À la demande du vendeur, l’acheteur et le vendeur doivent s’entendre sur le choix de l’inspecteur.
374 rue Saint-Zotique Est – caractéristiques uniques Une luminosité éclatante Vous cherchez à vous installer dans une demeure reflétant le bon air extérieur, au coeur
1487-1489 rue Marie-Anne Est – caractéristiques uniques Une maison d’architecte d’exception Vous rêvez de vivre au cœur de Montréal, dans un cocon se démarquant par son
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