DUPLEX D'EXCEPTION À DEUX PAS DU PARC LAURIER. Opportunité pour investisseurs ou propriétaires occupants. Revenus locatifs élevés. Belle luminosité naturelle. Bâtisse bien entretenu au fil des ans. Spacieuse unité principale sur 2 étages. 3 chambres à coucher. Cuisine gourmet avec généreux espace comptoir. Murs de briques. Balcons + vaste cour arrière avec terrasse aménagée et possibilité de stationnement. Un emplacement idéal : à distance de marche du métro Laurier, des Parcs Sir-Wilfrid-Laurier et La Fontaine, ainsi que des commerces gourmands du convoité Petit Laurier. Une opportunité à saisir !
Un nouveau certificat est actuellement en commande.
Le chauffe-eau du 4839 est en location et le chauffe-eau du 4841 est acheté (2022)
Possibilité de stationner 2 véhicules dans la cour.
| Hall d'entrée | 3.8x3.1 P - Bois |
| Salon | 9.11x9.11 P - Bois |
| Salle à manger | 10.10x10.7 P - Bois |
| Cuisine | 10.7x10.2 P - Céramique |
| Chambre à coucher | 10.5x9.9 P - Bois |
| Salle d'eau | 8.8x5.10 P - Céramique |
| Chambre à coucher principale | 11.3x10.6 P - Bois |
| Salle de bains | 6.8x6.1 P - Céramique |
| Chambre à coucher | 11.6x10.4 P - Bois |
| Salle de lavage | 5.7x3.8 P - Céramique |
| Rangement | 33.9x21.7 P - Autre |
Inclusions : 4839: meubles qui appartiennent aux propriétaires (le logement est loué meublé). 4841 :5 électros (Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, luminaires.
Exclusions : 4839: vaisselle et quelques accessoires, effets personnels du locataire. 4841: effets personnels des locataires.
| Année de construction | 1910 |
| Superficie habitable | 0 Pi² |
| Dimensions | 25 X 81 |
| Superficie | 2025 PC |
| Zonage | Résidentiel |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université |
| Évaluation terrain | 418 700.00 $ |
| Évaluation bâtiment | 578 300.00 $ |
| Évaluation municipale | 997 000.00 $ |
| Municipal Taxes (2023) | 6 127.00 $ |
| School taxes (2023) | 757.00 $ |
| Total des taxes | 6 884.00 $ |
Courtier immobilier Montréal > Propriétés > Ahuntsic-Cartierville (Montréal)
LA CAMPAGNE EN VILLE – Duplex libre à l’acheteur. Possibilité de conversion en unifamiliale. 3 chambres à coucher par étage. Cuisine rénovée au RDC. Grand terrain. Stationnement. Nombreux rangements. Emplacement idéal : Secteur familial, près du bord de l’eau, du Parc de La Visitation, des écoles reconnues et de la célèbre Promenade Fleury.
Un nouveau certificat de localisation, suite à la subdivision, sera à la charge de l’acheteur.
Emplacement de choix, secteur tranquille.
– Possibilité de faire intergénération ou de convertir en cottage. – Escalier intérieur relient les deux étage.- Plafond 9 pieds boiserie d’origine.- La décontamination du sol va être payée par le vendeur.
L’évaluation foncière et les taxes comprennent l’ensemble du terrain (Lot 1741429). Lors de la subdivision du terrain en deux lots distincts, l’évaluation foncière et les taxes seront ajustées.
**À la demande du vendeur, l’acheteur et le vendeur doivent s’entendre sur le choix de l’inspecteur.
374 rue Saint-Zotique Est – caractéristiques uniques Une luminosité éclatante Vous cherchez à vous installer dans une demeure reflétant le bon air extérieur, au coeur
1487-1489 rue Marie-Anne Est – caractéristiques uniques Une maison d’architecte d’exception Vous rêvez de vivre au cœur de Montréal, dans un cocon se démarquant par son
3468 Av. Laval – caractéristiques uniques Une architecture typique du XIXème siècle Vous avez toujours rêvé de vivre au coeur d’un joyau brillant par son
