Courtier Immobilier Montréal YE/Sarrazin Plateau Mont-Royal

Duplex à vendre Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

5309 - 5311 Rue De Brébeuf,
Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

RARE OPPORTUNITÉ POUR PROMOTEUR IMMOBILIER, INVESTISSEUR OU PROPRIÉTAIRE OCCUPANT. Vaste terrain de plus de 68 pieds de façade pouvant accueillir 3 immeubles à revenus, 3 maisons de ville ou de 12 à 20 unités d'habitation (copropriétés indivises). Le lot cadastral peut-être subdivisé en 2 ou 3 lots distincts. Cet immense terrain à exploiter comprend également des espaces de stationnements privés. Emplacement de rêve: Le terrain est situé face au parc Laurier et à distance de marche du métro du même nom. Ne manquez pas cette chance de faire un projet dans le secteur le plus prisé du Plateau Mont-Royal.

Chambre(s)
0
Salle(s) de bain
0
Stationnement
2 Extérieurs

L'immeuble est vendu pour son terrain et la coquille du bâtiment, pour un projet de construction.

- Travaux importants effectués sur l'immeuble:

- Un permis de démolition a été obtenu afin de retirer le cabanon qui était collé à l'immeuble.

- L'immeuble est soutenu en place par une structure d'acier qui a permis de retirer toute la terre en dessous, lors de la décontamination (Document phase 1 disponible sur demande).

- L'immeuble a été dégarni en partie.

Inclusions & Exclusions


Particularités
Année de construction   ND 
Dimensions 20.95 X 26.21
Superficie 548.9 MC
Zonage Résidentiel
Proximité Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails financiers

Évaluation terrain 1 331 000.00 $
Évaluation bâtiment 256 500.00 $
Évaluation municipale 1 587 500.00 $

Municipal Taxes (2024) 10 114.00 $
School taxes (2023) 1 253.00 $
Total des taxes 11 367.00 $

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YANICK SARRAZIN
514-799-9841
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Courtier immobilier Montréal > Propriétés > Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

Duplex à vendre Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

LA CAMPAGNE EN VILLE – Duplex libre à l’acheteur. Possibilité de conversion en unifamiliale. 3 chambres à coucher par étage. Cuisine rénovée au RDC. Grand terrain. Stationnement. Nombreux rangements. Emplacement idéal : Secteur familial, près du bord de l’eau, du Parc de La Visitation, des écoles reconnues et de la célèbre Promenade Fleury. 

ADDENDA

Un nouveau certificat de localisation, suite à la subdivision, sera à la charge de l’acheteur.

Emplacement de choix, secteur tranquille.

– Possibilité de faire intergénération ou de convertir en cottage. – Escalier intérieur relient les deux étage.- Plafond 9 pieds boiserie d’origine.- La décontamination du sol va être payée par le vendeur.

L’évaluation foncière et les taxes comprennent l’ensemble du terrain (Lot 1741429). Lors de la subdivision du terrain en deux lots distincts, l’évaluation foncière et les taxes seront ajustées.

**À la demande du vendeur, l’acheteur et le vendeur doivent s’entendre sur le choix de l’inspecteur.

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YANICK SARRAZIN
514-799-9841
Thomas Audibert - Courtier immobilier Montréal - Équipe YESARRAZIN
Thomas Aubert
514-799-9841
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