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Courtier Immobilier Montréal YE/Sarrazin Plateau Mont-Royal

Courtier immobilier Montréal > Propriétés > Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

Duplex
En vente

4880 - 4882, Rue Messier, Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

MLS ID : 12862616

Duplex à vendre Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

Achat
7
Pièces
1951
Année de construction
2956.85
pi²
Description

DUPLEX D'EXCEPTION. RDC ultra fonctionnel sur 2 étages avec garage - 3 espaces de stationnement. Grande cour arrière. Édifice bien entretenu au fils des ans. Emplacement de choix: À distance de marche de l'Avenue Mont-Royal et des parcs du secteur. La paisible rue Messier vous souhaite la bienvenue!


Addenda

Joli duplex localisé dans un secteur paisible du Plateau Mont-Royal, à proximité de tous les services (garderies, commerces, épiceries, écoles, gym, autobus express vers le centre-ville, parcs, pistes cyclables, etc.). Près de l'entrée, le cerisier et les arbustes apportent une intimité pour les occupants. Cette maison lumineuse possède 3 étages (rez-de-jardin, 1er et 2e étages). Le premier étage comporte une cuisine avec porte-fenêtre avec balcon donnant sur la cour arrière, une salle à manger, un grand salon, une salle de bain et deux chambres spacieuses.

Le rez-de-jardin avec ces deux entrées privées (dont l'une donne directement accès à la cour), a une aire de jeu pour enfants (ou bureau), une chambre, une salle de bain, une pièce de rangement, un espace fermé pour la laveuse-sécheuse et un garage.

L'appartement du deuxième étage possède un grand salon, une cuisine, une salle à manger et une salle de bain avec puits de lumière, deux grandes chambres et un balcon.

De plus, cette maison possède deux stationnements extérieurs privés, un intérieur, ainsi qu'une cour.

Plusieurs inclusions : climatisation, rideaux, électroménagers, etc. (voir liste)

- RDC loué 2460$ par mois. Bail jusqu'au 30 juin 2022.- 2e étage loué 920$ par mois. Bail renouvelé jusqu'au 30 juin 2022.

**À la demande du vendeur, noter que l'inspecteur doit être choisi d'un commun accord par l'acheteur et le vendeur.


Caractéristiques
Chambres
3
Salles de bain
2
Stationnement
2 Extérieurs, 1 Au garage
Climatisation
Climatiseur mural
Énergie
Électricité, Gaz naturel

Détails des pièces

Cuisine

11.5x8.5 P - Céramique

Salon

13.3x12.9 P - Bois

Salle à manger

11.4x8.8 P - Céramique

Salle de bains

10.7x8.4 P - Céramique

Chambre à coucher

14.5x10.3 P - Bois

Chambre à coucher

13.8x10.9 P - Bois

Salle familiale

11.0x11.0 P - Plancher flottant

Chambre à coucher

10.11x10.4 P - Plancher flottant

Salle de bains

8.6x5.10 P - Céramique


Inclusions & Exclusions

Inclusions : 4882: Air climatisé, électroménagers : réfrigérateur, poêle, micro-ondes, lave-vaiselle, laveuse, sécheuse, chauffe-eau, ventilateur dans la chambre des maîtres, luminaires, pôles et rideaux. 4880: Luminaires en place, chauffe-eau (situé dans le garage)
Exclusions : 4880: Meubles et effets personnels du locataire. 4882: Meubles et effets personnels du locataire.


Dimensions 34 X 87
Superficie 2956.85 PC
Zonage Résidentiel
Proximité Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun

Détails financiers

Évaluation terrain 419 000.00 $
Évaluation bâtiment 322 800.00 $
Évaluation municipale 741 800.00 $

Municipal Taxes (2021) 5 807.00 $
School taxes (2021) 717.00 $
Total des taxes 6 524.00 $


Adresse
4880 - 4882, Rue Messier, Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

En primeur
28
799 000$

3
2
1910
1651.66 pi²
28
549 000$

2
2
2019
987.77 pi²
En primeur
35
849 000$

2
1
1885
1620.45 pi²
Calculateur d'hypothèque