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Courtier Immobilier Montréal YE/Sarrazin Plateau Mont-Royal

Courtier immobilier Montréal > Propriétés > Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

Duplex
En vente

4096 - 4098, Rue Dorion, Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

MLS ID : 10523742

Duplex à vendre Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

Achat
6
Pièces
1900
Année de construction
1849.64
pi²
Description

EXCELLENTE OPPORTUNITÉ pour investisseur ou propriétaire occupant. 2e étage libre à l'acheteur. Revenus locatifs potentiels élevés. Planchers de bois franc. Hauts plafonds. Emplacement idéal: À distance de marche de l'avenue Mont-Royal, de l'épicerie Metro Beaulieu, de la Maison du Rôti et du parc La Fontaine.


Addenda

BLOCS DE VISITES (Sur rendez-vous uniquement):- Samedi 27 novembre 13h30-14h30- Dimanche 28 novembre de 13h30-14h30

**Prendre note que des travaux de rénovations et de pieutage sont à prévoir**.

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Possibilité d'ajouter un 3e étage (mezzanine n'excédant pas 40% de la superficie du 2e étage). À valider avec la ville de Montréal.

**À la demande du vendeur, l'acheteur et le vendeur doivent s'entendre sur le choix de l'inspecteur.


Caractéristiques
Chambres
2
Salles de bain
1
Stationnement
1 Vignette

Détails des pièces

Hall d'entrée

3.10x3.9 P - Céramique

Salon

20.9x13.1 P - Bois

Cuisine

12.7x8.7 P - Bois

Salle à manger

13.2x9.10 P - Bois

Chambre à coucher principale

11.5x10.9 P - Tapis

Chambre à coucher

10.8x8.11 P - Tapis - mur de brique

Salle de bains

10.7x8.7 P - Céramique

Hall d'entrée

3.11x3.8 P - Céramique

Cuisine

12.9x9.9 P - Bois

Salon

14.0x12.10 P - Bois

Chambre à coucher principale

10.5x10.2 P - Bois

Chambre à coucher

10.10x8.6 P - Bois

Chambre à coucher

10.3x10.1 P - Bois - pas de fenêtre

Chambre à coucher

11.0x11.0 P - Bois

Salle de bains

10.5x6.10 P - Céramique - mur de brique


Inclusions & Exclusions


Exclusions : Tous les meubles et effets personnels des locataires.


Dimensions 25 X 74
Superficie 1849.64 PC
Zonage Résidentiel
Proximité Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun

Détails financiers

Évaluation terrain 255 300.00 $
Évaluation bâtiment 360 300.00 $
Évaluation municipale 615 600.00 $

Municipal Taxes (2021) 4 666.00 $
School taxes (2021) 586.00 $
Total des taxes 5 252.00 $


Adresse
4096 - 4098, Rue Dorion, Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

46
1 799 000$

3
2
1925
2999.9 pi²
En primeur
15
499 000$

2
1
1915
906.32 pi²
42
1 549 000$

2
1
1919
2998.81 pi²
Calculateur d'hypothèque