Courtier Immobilier Montréal YE/Sarrazin Plateau Mont-Royal

Condo commercial à vendre Sainte-Julie

2141 Rue Nobel, app.202,
Sainte-Julie

Condo industriel à vendre -- Emplacement stratégique à Sainte-Julie Bâtiment de qualité construit en 2015, ce condo industriel de 91 m² se distingue par son excellente luminosité naturelle et son emplacement de choix, à deux pas de l'autoroute 20. Idéal pour les entreprises recherchant visibilité et accessibilité, il offre un environnement professionnel moderne. Le zonage industriel permet plusieurs usages, incluant le commerce de vente en gros, les services, ainsi que les activités industrielles de prestige et légères. Stationnement extérieur disponible. Libre immédiatement. Une opportunité clé en main à ne pas manquer!

Chambre(s)
0
Salle(s) de bain
0
Stationnement
2 Extérieurs
Climatisation
Climatiseur central, Échangeur d'air
Énergie
Électricité
Copropriété
Divise

Condo industriel à vendre -- Opportunité rare à Sainte-Julie

Situé dans un secteur industriel dynamique de Sainte-Julie, à proximité immédiate de l'autoroute 20, ce condo industriel offre un emplacement stratégique idéal pour toute entreprise souhaitant combiner accessibilité, visibilité et fonctionnalité.

Construit en 2015, le bâtiment se démarque par sa qualité de construction et son entretien irréprochable. Le condo propose une superficie de 91 mètres carrés (environ 980 pi²), offrant un espace polyvalent baigné de lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres en façade et un acces à une grande terrasse. Ce local est parfaitement adapté pour accueillir des bureaux, un espace d'entreposage ou des opérations légères, selon vos besoins.

Le zonage industriel permet plusieurs usages flexibles, incluant :

Le commerce de vente en gros et de services,prestiges et légeres.

À l'extérieur, deux stationnements sont disponibles. Le condo est libre immédiatement, prêt à accueillir votre entreprise sans délai.

Ce bien représente une excellente opportunité d'investissement ou d'occupation pour une entreprise en croissance qui recherche un espace bien situé, lumineux et polyvalent.

Caractéristiques principales :

Superficie de 91 m² (environ 980 pi²)

Construction de qualité (2015)

Très ensoleillé avec grandes fenêtres

Stationnements extérieurs

Accès rapide à l'autoroute 20

Zonage industriel polyvalent

Libre immédiatement

Pour plus d'information ou pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.

Inclusions & Exclusions


Particularités
Année de construction   2015 
Superficie habitable 90.9 M²
Zonage Industriel
Détails financiers

Municipal Taxes (2025) 4 861.00 $
School taxes (2025) 161.00 $
Total des taxes 5 022.00 $

Co-ownership fees 4 463.00 $
Total 4 463.00 $

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Yanick E. Sarrazin
COURTIER IMMOBILIER AGRÉÉ DA
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YANICK E. SARRAZIN INC.

514.543.6808
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LA CAMPAGNE EN VILLE – Duplex libre à l’acheteur. Possibilité de conversion en unifamiliale. 3 chambres à coucher par étage. Cuisine rénovée au RDC. Grand terrain. Stationnement. Nombreux rangements. Emplacement idéal : Secteur familial, près du bord de l’eau, du Parc de La Visitation, des écoles reconnues et de la célèbre Promenade Fleury. 

ADDENDA

Un nouveau certificat de localisation, suite à la subdivision, sera à la charge de l’acheteur.

Emplacement de choix, secteur tranquille.

– Possibilité de faire intergénération ou de convertir en cottage. – Escalier intérieur relient les deux étage.- Plafond 9 pieds boiserie d’origine.- La décontamination du sol va être payée par le vendeur.

L’évaluation foncière et les taxes comprennent l’ensemble du terrain (Lot 1741429). Lors de la subdivision du terrain en deux lots distincts, l’évaluation foncière et les taxes seront ajustées.

**À la demande du vendeur, l’acheteur et le vendeur doivent s’entendre sur le choix de l’inspecteur.

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YANICK SARRAZIN
514-799-9841
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Thomas Aubert
514-799-9841
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