Courtier Immobilier Montréal YE/Sarrazin Plateau Mont-Royal

Bâtisse commerciale/Bureau à vendre Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

976 - 980 Rue Cherrier,
Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

OPPORTUNITÉ UNIQUE ET EXCEPTIONNELLE - VASTE ET SOMPTUEUX IMMEUBLE COMMERCIAL ÉRIGÉ SUR UN TERRAIN DE PLUS DE 12000 PIEDS CARRÉS. Idéal pour projet immobilier d'envergure dans un emplacement clé. La bâtisse actuelle loge 5 espaces bureaux et 2 spacieuses salles de conférences. On retrouve également 14 espaces de stationnement privés. Ne laissez pas passer cette opportunité unique : à deux pas du Parc La Fontaine, du métro Sherbrooke et des meilleures adresses du Plateau.

Chambre(s)
0
Salle(s) de bain
0
Stationnement
14 Extérieurs
Énergie
Électricité

5 bureaux commerciaux et 2 salles de conférence communes.14 stationnements extérieurs

Espaces commun au RDC: 595,95 pcSalle de conférence Cherrier: 183,16 pcSalle de conférence Sherbrooke: 197,40 pc

Suite 1 (#101) : Niveau principalSuite 2 (#201) : 2ème étageSuite 3 (#103) : Niveau principal et 2ème étageSuite 4 (#104) : Niveau principal et 2ème étageSuite 5 (#301) : 3ème étage

Inclusions & Exclusions

Inclusions : Toutes les études et rapports visant le projet de développement, les meubles meublant.

Particularités
Année de construction   1870 
Superficie habitable 8900 Pi²
Dimensions 88.5 X 154
Superficie 12321 PC
Zonage Commercial
Proximité Autoroute/Voie rapide, Transport en commun
Détails financiers

Évaluation terrain 1 992 500.00 $
Évaluation bâtiment 461 700.00 $
Évaluation municipale 2 454 200.00 $

Municipal Taxes (2025) 72 326.00 $
School taxes (2024) 2 126.00 $
Total des taxes 74 452.00 $

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Yanick E. Sarrazin
Courtier immobilier agréé DA
514.543.6808
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Duplex à vendre Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

LA CAMPAGNE EN VILLE – Duplex libre à l’acheteur. Possibilité de conversion en unifamiliale. 3 chambres à coucher par étage. Cuisine rénovée au RDC. Grand terrain. Stationnement. Nombreux rangements. Emplacement idéal : Secteur familial, près du bord de l’eau, du Parc de La Visitation, des écoles reconnues et de la célèbre Promenade Fleury. 

ADDENDA

Un nouveau certificat de localisation, suite à la subdivision, sera à la charge de l’acheteur.

Emplacement de choix, secteur tranquille.

– Possibilité de faire intergénération ou de convertir en cottage. – Escalier intérieur relient les deux étage.- Plafond 9 pieds boiserie d’origine.- La décontamination du sol va être payée par le vendeur.

L’évaluation foncière et les taxes comprennent l’ensemble du terrain (Lot 1741429). Lors de la subdivision du terrain en deux lots distincts, l’évaluation foncière et les taxes seront ajustées.

**À la demande du vendeur, l’acheteur et le vendeur doivent s’entendre sur le choix de l’inspecteur.

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YANICK SARRAZIN
514-799-9841
Thomas Audibert - Courtier immobilier Montréal - Équipe YESARRAZIN
Thomas Aubert
514-799-9841
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