Courtier Immobilier Montréal YE/Sarrazin Plateau Mont-Royal

Bâtisse commerciale/Bureau à vendre Granby

555 - 559 Rue Denison E.,
Granby

Très bien située, sur une rue achalandée de Granby. Grande batisse construite en 2016, deux excellents locataires long termes. Idéal pour un investisseur qui veut un bon retour sur investissement.

Chambre(s)
0
Salle(s) de bain
0
Stationnement
12 Extérieurs
Climatisation
Échangeur d'air
Énergie
Électricité

Bâtiment commercial avec revenus -- Granby

Excellente opportunité d'investissement !Situé sur un très grand terrain, ce bâtiment commercial moderne, construit en 2016, offre une visibilité exceptionnelle et un rendement locatif assuré.

L'immeuble compte deux locataires de qualité, soit un restaurant réputé et une station-service Ultramar avec dépanneur proposant une vaste gamme de produits. Ces entreprises bien établies bénéficient d'une clientèle fidèle et d'une excellente réputation, garantissant des revenus stables et sécurisés pour plusieurs années.

Le secteur est en plein essor, offrant un fort potentiel de croissance et de valorisation à moyen et long terme.

Un investissement solide, dans un emplacement stratégique de Granby, au coeur d'un environnement commercial dynamique.

Inclusions & Exclusions

Inclusions : -Batiment, terrain, équipements pétrolier (réservoirs pétroliers, tuyauterie, distributrices) -contrat-Bail pétrolier Crevier (Parkland), -contrat-bail Basha.

Exclusions : Les deux fonds de commerce et leur inventaires.

Particularités
Année de construction   2016 
Dimensions 73 X 60
Superficie 4113.3 MC
Zonage Commercial, Résidentiel
Proximité Autoroute/Voie rapide, Transport en commun
Détails financiers

Évaluation terrain 575 900.00 $
Évaluation bâtiment 1 724 100.00 $
Évaluation municipale 2 300 000.00 $

Municipal Taxes (2025) 43 153.00 $
School taxes (2025) 1 753.00 $
Total des taxes 44 906.00 $

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Yanick E. Sarrazin
COURTIER IMMOBILIER AGRÉÉ DA
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YANICK E. SARRAZIN INC.

514.543.6808
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Courtier immobilier Montréal > Propriétés > Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

Duplex à vendre Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

LA CAMPAGNE EN VILLE – Duplex libre à l’acheteur. Possibilité de conversion en unifamiliale. 3 chambres à coucher par étage. Cuisine rénovée au RDC. Grand terrain. Stationnement. Nombreux rangements. Emplacement idéal : Secteur familial, près du bord de l’eau, du Parc de La Visitation, des écoles reconnues et de la célèbre Promenade Fleury. 

ADDENDA

Un nouveau certificat de localisation, suite à la subdivision, sera à la charge de l’acheteur.

Emplacement de choix, secteur tranquille.

– Possibilité de faire intergénération ou de convertir en cottage. – Escalier intérieur relient les deux étage.- Plafond 9 pieds boiserie d’origine.- La décontamination du sol va être payée par le vendeur.

L’évaluation foncière et les taxes comprennent l’ensemble du terrain (Lot 1741429). Lors de la subdivision du terrain en deux lots distincts, l’évaluation foncière et les taxes seront ajustées.

**À la demande du vendeur, l’acheteur et le vendeur doivent s’entendre sur le choix de l’inspecteur.

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YANICK SARRAZIN
514-799-9841
Thomas Audibert - Courtier immobilier Montréal - Équipe YESARRAZIN
Thomas Aubert
514-799-9841
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