Courtier Immobilier Montréal YE/Sarrazin Plateau Mont-Royal

Bâtisse commerciale/Bureau à vendre Beloeil

265 Rue de l'Industrie,
Beloeil

Chambre(s)
0
Salle(s) de bain
0
Stationnement
Non
Énergie
Électricité

Construction récente (2018) située dans un secteur en plein essor, ce bâtiment commercial offre un investissement exceptionnel au coeur d'un nouveau quartier dynamique de Beloeil.L'immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique directement en façade de l'autoroute 20, assurant une visibilité maximale et un accès facile. Il est entouré de plusieurs développements majeurs :-Le futur parc aquatique Océania (ouverture prévue début 2026)-Un hôtel neuf (ouverture en Mars 2026)-680 logements locatifs actuellement en construction-Une marina à proximitéL'immeuble compte deux locataires triple AAA en place, assurant des revenus stables et sécurisés, ainsi qu'un local vacant offrant un potentiel locatif additionnel important pour l'acheteur.Les revenus locatifs sont très intéressants, et tous les frais d'exploitation sont entièrement assumés par les locataires (baux triple net).Le site comprend également plusieurs services très attractifs comme une station-service moderne, des bornes de recharge électrique (50 kW), un lave-auto, un dépanneurCe bâtiment représente une opportunité unique d'investissement dans un secteur en croissance rapide, combinant rendement, sécurité et fort potentiel d'appréciation. Emplacement : Beloeil, en bordure de l'A-20 Année de construction : 2018 Occupants actuels : 2 locataires triple AAA + 1 local libre Type de baux : triple net (NNN)

Inclusions & Exclusions


Particularités
Année de construction   2018 
Superficie 5116.9 MC
Zonage Commercial
Proximité Autoroute/Voie rapide, Transport en commun
Détails financiers

Évaluation terrain 939 000.00 $
Évaluation bâtiment 2 635 900.00 $
Évaluation municipale 3 574 900.00 $

Municipal Taxes (2025) 76 735.00 $
School taxes (2025) 2 290.00 $
Total des taxes 79 025.00 $

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Yanick E. Sarrazin
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YANICK E. SARRAZIN INC.

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Duplex à vendre Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

LA CAMPAGNE EN VILLE – Duplex libre à l’acheteur. Possibilité de conversion en unifamiliale. 3 chambres à coucher par étage. Cuisine rénovée au RDC. Grand terrain. Stationnement. Nombreux rangements. Emplacement idéal : Secteur familial, près du bord de l’eau, du Parc de La Visitation, des écoles reconnues et de la célèbre Promenade Fleury. 

ADDENDA

Un nouveau certificat de localisation, suite à la subdivision, sera à la charge de l’acheteur.

Emplacement de choix, secteur tranquille.

– Possibilité de faire intergénération ou de convertir en cottage. – Escalier intérieur relient les deux étage.- Plafond 9 pieds boiserie d’origine.- La décontamination du sol va être payée par le vendeur.

L’évaluation foncière et les taxes comprennent l’ensemble du terrain (Lot 1741429). Lors de la subdivision du terrain en deux lots distincts, l’évaluation foncière et les taxes seront ajustées.

**À la demande du vendeur, l’acheteur et le vendeur doivent s’entendre sur le choix de l’inspecteur.

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YANICK SARRAZIN
514-799-9841
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Thomas Aubert
514-799-9841
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