Courtier Immobilier Montréal YE/Sarrazin Plateau Mont-Royal

Appartement à vendre Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension (Montréal)

8105 Av. De Chateaubriand, app.102,
Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension (Montréal)

CONDO CLÉ EN MAIN - AU COEUR DE VILLERAY. Espace de vie à aire ouverte fusionnant salon, cuisine et salle à manger. Cuisine moderne avec îlot central et de multiples rangements. Accès à un joli balcon privé. Planchers de bois. Terrasse commune sur le toit. Résidez dans un emplacement idéal dans le quartier dynamique de Villeray : à distance de marche du parc Villeray, du métro Jarry, du marché Jean-Talon et des commerces de la rue Villeray. Un mode de vie urbain et pratique vous attend. Faites vite !

Chambre(s)
1
Salle(s) de bain
1
Stationnement
Non
Chauffage
Plinthes électriques
Climatisation
Climatiseur mural
Énergie
Électricité
Copropriété
Divise

Calendrier des visites
Date
Heure
Commentaire
2025/09/28
14:00 - 16:00


Détails des pièces

Hall d'entrée3.5x6.8 P (irrégulier)
- Bois
Cuisine9.4x7.3 P
- Bois
Salle à manger7.2x10.2 P
- Bois
Salon13.5x9.8 P
- Bois
Chambre à coucher9.0x10.6 P
- Bois
Salle de bains4.9x8.6 P (irrégulier)
- Céramique

Inclusions & Exclusions

Inclusions : Cuisinière, refrigérateur et lave-vaisselle

Exclusions : Laveuse, secheuse

Particularités
Année de construction   2018 
Superficie habitable 50.3 M²
Proximité Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, École secondaire
Détails financiers

Évaluation terrain 47 200.00 $
Évaluation bâtiment 284 400.00 $
Évaluation municipale 331 600.00 $

Municipal Taxes (2025) 1 964.00 $
School taxes (2025) 231.00 $
Total des taxes 2 195.00 $

Co-ownership fees 2 484.00 $
Total 2 484.00 $

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Yanick E. Sarrazin
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514.543.6808
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Duplex à vendre Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

LA CAMPAGNE EN VILLE – Duplex libre à l’acheteur. Possibilité de conversion en unifamiliale. 3 chambres à coucher par étage. Cuisine rénovée au RDC. Grand terrain. Stationnement. Nombreux rangements. Emplacement idéal : Secteur familial, près du bord de l’eau, du Parc de La Visitation, des écoles reconnues et de la célèbre Promenade Fleury. 

ADDENDA

Un nouveau certificat de localisation, suite à la subdivision, sera à la charge de l’acheteur.

Emplacement de choix, secteur tranquille.

– Possibilité de faire intergénération ou de convertir en cottage. – Escalier intérieur relient les deux étage.- Plafond 9 pieds boiserie d’origine.- La décontamination du sol va être payée par le vendeur.

L’évaluation foncière et les taxes comprennent l’ensemble du terrain (Lot 1741429). Lors de la subdivision du terrain en deux lots distincts, l’évaluation foncière et les taxes seront ajustées.

**À la demande du vendeur, l’acheteur et le vendeur doivent s’entendre sur le choix de l’inspecteur.

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YANICK SARRAZIN
514-799-9841
Thomas Audibert - Courtier immobilier Montréal - Équipe YESARRAZIN
Thomas Aubert
514-799-9841
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