Courtier Immobilier Montréal YE/Sarrazin Plateau Mont-Royal

Appartement à vendre Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension (Montréal)

8496 Boul. St-Michel,
Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension (Montréal)

CONDO ACCUEILLANT ET LUMINEUX. Fenêtres abondantes - belle luminosité naturelle. Espace de vie à aire ouverte: salon, cuisine et salle à manger. Cuisine ultra-fonctionnelle avec de nombreux rangements. Salon spacieux et convivial. Planchers de bois d'ingénierie. 2 chambres à coucher de généreuses dimensions. Joli balcon intime accessible de la chambre à coucher principale. Allée de stationnement avant et arrière. Résidez dans un secteur paisible, à proximité des espaces verts, des commerces locaux, ainsi que des écoles du quartier. Planifiez votre visite dès maintenant !

Chambre(s)
2
Salle(s) de bain
1
Stationnement
1 Extérieur
Énergie
Électricité
Copropriété
Divise

- 1 stationnement + trois places libre à partager entre les 5 autres copropriétaires.- 1 Rangement extérieur privé.


Détails des pièces

Hall d'entrée14.9x3.4 P
- Tuiles
Salon13.7x12.3 P
- Bois
Cuisine10.6x9.9 P
- Tuiles
Chambre à coucher principale13.9x10.2 P
- Bois
Salle de bains7.0x5.3 P
- Tuiles
Chambre à coucher12.3x10.4 P
- Bois

Inclusions & Exclusions

Inclusions : Stores de toutes les fenêtres, lave-vaisselle, luminaire de la salle à manger

Exclusions : Réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse, meubles et effets personnels.

Particularités
Année de construction   2016 
Superficie habitable 823 Pi²
Zonage Résidentiel
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails financiers

Évaluation terrain 45 700.00 $
Évaluation bâtiment 238 800.00 $
Évaluation municipale 284 500.00 $

Municipal Taxes (2025) 1 871.00 $
School taxes (2024) 213.00 $
Total des taxes 2 084.00 $

Co-ownership fees 1 344.00 $
Total 1 344.00 $

Renseignez-vous sur cette propriété ou planifiez votre visite
Yanick E. Sarrazin
Courtier immobilier agréé DA
514.543.6808
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Duplex à vendre Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

LA CAMPAGNE EN VILLE – Duplex libre à l’acheteur. Possibilité de conversion en unifamiliale. 3 chambres à coucher par étage. Cuisine rénovée au RDC. Grand terrain. Stationnement. Nombreux rangements. Emplacement idéal : Secteur familial, près du bord de l’eau, du Parc de La Visitation, des écoles reconnues et de la célèbre Promenade Fleury. 

ADDENDA

Un nouveau certificat de localisation, suite à la subdivision, sera à la charge de l’acheteur.

Emplacement de choix, secteur tranquille.

– Possibilité de faire intergénération ou de convertir en cottage. – Escalier intérieur relient les deux étage.- Plafond 9 pieds boiserie d’origine.- La décontamination du sol va être payée par le vendeur.

L’évaluation foncière et les taxes comprennent l’ensemble du terrain (Lot 1741429). Lors de la subdivision du terrain en deux lots distincts, l’évaluation foncière et les taxes seront ajustées.

**À la demande du vendeur, l’acheteur et le vendeur doivent s’entendre sur le choix de l’inspecteur.

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YANICK SARRAZIN
514-799-9841
Thomas Audibert - Courtier immobilier Montréal - Équipe YESARRAZIN
Thomas Aubert
514-799-9841
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