Courtier Immobilier Montréal YE/Sarrazin Plateau Mont-Royal

Appartement à vendre Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension (Montréal)

250 Rue De Castelnau O., app.302,
Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension (Montréal)

Superbe condo de coin situé à deux pas de la Petite Italie, du Marché Jean-Talon, du métro De Castelnau et du parc Jarry. Unité lumineuse grâce à ses grandes fenêtres sur trois façades, offrant un espace de vie à aire ouverte comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine moderne avec beaucoup de rangement. Le condo offre 3 chambres, dont une suite principale avec salle de bain attenante et accès direct à l'une des 2 terrasses. S'ajoutent une deuxième salle de bain complète, un garage intérieur et 3 espaces de rangement. Emplacement exceptionnel, à proximité des cafés, restos et commerces du quartier.

Chambre(s)
3
Salle(s) de bain
2
Stationnement
1 Au garage
Chauffage
Plinthes électriques
Énergie
Électricité
Copropriété
Divise

Calendrier des visites
Date
Heure
Commentaire
2025/10/19
14:00 - 16:00
2025/10/20
18:00 - 19:00

Découvrez ce splendide condo de coin, niché dans un quartier très prisé, à quelques pas de la Petite Italie, du Marché Jean-Talon, du métro De Castelnau et du parc Jarry.

Cette unité se distingue par sa luminosité exceptionnelle grâce à de grandes fenêtres sur trois façades, offrant une ambiance chaleureuse et conviviale. L'espace de vie à aire ouverte réunit un salon spacieux, une salle à manger conviviale et une cuisine moderne avec de nombreux rangements.

Le condo comprend trois chambres de bonnes dimensions, dont une suite principale avec salle de bain attenante et accès direct à l'une des deux terrasses, parfaites pour profiter des belles journées d'été. Une deuxième salle de bain complète vient compléter l'espace.

Vous bénéficierez également d'un garage intérieur ainsi que de trois espaces de rangement, un atout rare et pratique pour la vie urbaine.

Situé dans un quartier dynamique et recherché, à distance de marche des cafés, restaurants, commerces locaux et des grands espaces verts du parc Jarry, ce condo allie parfaitement style, confort et emplacement exceptionnel.

Une opportunité unique d'habiter un milieu de vie lumineux, moderne et vibrant, au coeur de Montréal.


Détails des pièces

Cuisine14.7x8.4 P
- Céramique
Salle à manger14.7x9.5 P
- Bois
Salon11.7x10.3 P
- Bois
Chambre à coucher principale16.6x12.6 P (irrégulier)
- Bois
7.5x3.11 P
- Bois
Chambre à coucher16.6x9.7 P (irrégulier)
- Bois
Salle de bains11.1x8.3 P (irrégulier)
- Céramique

Mezzanine24.7x14.4 P (irrégulier)
- Bois
- Chambre à coucher principale
Salle de bains8.3x5.8 P
- Céramique

Inclusions & Exclusions


Particularités
Année de construction   2013 
Superficie habitable 120.7 M²
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université
Détails financiers

Évaluation terrain 139 800.00 $
Évaluation bâtiment 815 000.00 $
Évaluation municipale 954 800.00 $

Municipal Taxes (2025) 5 609.00 $
School taxes (2025) 705.00 $
Total des taxes 6 314.00 $

Co-ownership fees 6 828.00 $
Total 6 828.00 $

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LA CAMPAGNE EN VILLE – Duplex libre à l’acheteur. Possibilité de conversion en unifamiliale. 3 chambres à coucher par étage. Cuisine rénovée au RDC. Grand terrain. Stationnement. Nombreux rangements. Emplacement idéal : Secteur familial, près du bord de l’eau, du Parc de La Visitation, des écoles reconnues et de la célèbre Promenade Fleury. 

ADDENDA

Un nouveau certificat de localisation, suite à la subdivision, sera à la charge de l’acheteur.

Emplacement de choix, secteur tranquille.

– Possibilité de faire intergénération ou de convertir en cottage. – Escalier intérieur relient les deux étage.- Plafond 9 pieds boiserie d’origine.- La décontamination du sol va être payée par le vendeur.

L’évaluation foncière et les taxes comprennent l’ensemble du terrain (Lot 1741429). Lors de la subdivision du terrain en deux lots distincts, l’évaluation foncière et les taxes seront ajustées.

**À la demande du vendeur, l’acheteur et le vendeur doivent s’entendre sur le choix de l’inspecteur.

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