Courtier Immobilier Montréal YE/Sarrazin Plateau Mont-Royal

Appartement à vendre Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension (Montréal)

2131 Rue Bélanger,
Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension (Montréal)

SPACIEUSE ET LUMINEUSE UNITÉ DE COIN - ÉTAGE SUPÉRIEUR. Fenêtres sur 3 façades + puits de lumière: belle luminosité naturelle. 4 chambres à coucher. Hauts plafonds. Cuisine avec îlot central donnant accès à une vaste terrasse privée offrant une vue sur les couchers de soleil. Salle de bain complète avec bain autoportant et douche en verre+ salle d'eau. Vaste salon - idéal pour recevoir. Planchers de bois. Rangement additionnel à l'extérieur. Un emplacement unique dans Villeray à la limite de Rosemont: à distance de marche du Parc Molson, des écoles du quartier, de la bibliothèque et des nombreux commerces gourmands de la rue Beaubien Est.

Chambre(s)
4
Salle(s) de bain
2
Stationnement
Non
Énergie
Électricité
Copropriété
Divise

Calendrier des visites
Date
Heure
Commentaire
2024/10/27
14:00 - 16:00


Détails des pièces

Hall d'entrée4.8x6.8 P
- Bois
Salon23.8x14.3 P
- Bois
Salle à manger14.2x10.4 P
- Bois
Cuisine11.0x14.8 P
- Céramique
- Plancher chauffant
Chambre à coucher principale13.7x11.1 P
- Bois
Chambre à coucher8.9x11.5 P
- Bois
- Avec balcon
Salle de bains10.9x8.3 P
- Céramique
- Plancher chauffant
Chambre à coucher10.9x9.4 P
- Bois
Salle d'eau6.5x4.4 P
- Céramique
- Plancher chauffant

Inclusions & Exclusions

Inclusions : Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, aspirateur central ,les tringles à rideaux et les écrans, tous les stores, le miroir de la salle d'eau, tous les PAX IKEA des chambres 1 et 3, les étagères dans le garde-robe de la chambre 2, l

Exclusions : L'appartement est vide de nos biens. Tout ce qui est là présentement y reste.

Particularités
Année de construction   1944 
Superficie habitable 1746 Pi²
Zonage Résidentiel
Proximité Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails financiers

Évaluation terrain 55 100.00 $
Évaluation bâtiment 441 900.00 $
Évaluation municipale 497 000.00 $

Municipal Taxes (2024) 3 205.00 $
School taxes (2024) 394.00 $
Total des taxes 3 599.00 $

Co-ownership fees 1.00 $
Total 1.00 $

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YANICK SARRAZIN
514-799-9841
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Duplex à vendre Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

LA CAMPAGNE EN VILLE – Duplex libre à l’acheteur. Possibilité de conversion en unifamiliale. 3 chambres à coucher par étage. Cuisine rénovée au RDC. Grand terrain. Stationnement. Nombreux rangements. Emplacement idéal : Secteur familial, près du bord de l’eau, du Parc de La Visitation, des écoles reconnues et de la célèbre Promenade Fleury. 

ADDENDA

Un nouveau certificat de localisation, suite à la subdivision, sera à la charge de l’acheteur.

Emplacement de choix, secteur tranquille.

– Possibilité de faire intergénération ou de convertir en cottage. – Escalier intérieur relient les deux étage.- Plafond 9 pieds boiserie d’origine.- La décontamination du sol va être payée par le vendeur.

L’évaluation foncière et les taxes comprennent l’ensemble du terrain (Lot 1741429). Lors de la subdivision du terrain en deux lots distincts, l’évaluation foncière et les taxes seront ajustées.

**À la demande du vendeur, l’acheteur et le vendeur doivent s’entendre sur le choix de l’inspecteur.

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YANICK SARRAZIN
514-799-9841
Thomas Audibert - Courtier immobilier Montréal - Équipe YESARRAZIN
Thomas Aubert
514-799-9841
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