Courtier Immobilier Montréal YE/Sarrazin Plateau Mont-Royal

Appartement à vendre Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension (Montréal)

8536 Av. Casgrain,
Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension (Montréal)

CHARMANT CONDO AU COEUR DE VILLERAY. Unité alliant à la perfection charme et confort. Étage supérieur - Agréable luminosité naturelle. Cachet d'origine préservé : vitraux, moulures, boiseries et planchers de bois. 2 chambres à coucher de généreuses dimensions + espace bureau. Cuisine ultra-fonctionnelle attenante à un joli balcon privé. Grande salle à manger conviviale et lumineuse. Rangement additionnel. 2 balcons. Résidez dans le quartier prisé de Villeray: à distance de marche du métro Crémazie, du renommé Parc Jarry ainsi que des nombreux commerces gourmands des rues Jarry O et Villeray. Une seule visite vous charmera !

Chambre(s)
2
Salle(s) de bain
1
Stationnement
Non
Chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie
Électricité
Copropriété
Indivise

Taxes municipales et scolaires payables selon la quote-part 40% :

Taxes municipales 4743.63$ x 40% = 1897.45$Taxes scolaires 593.35$ x 40% = 237.34$

Copropriété indiviseFinancement: Caisse desjardins cité-du-nord de MontréalLe notaire instrumentant devra être Me Martin Dumesnil.


Détails des pièces

Salon10.0x12.0 P
- Bois
Salle à manger12.2x10.1 P
- Bois
Chambre à coucher9.1x9.0 P
- Bois
Bureau à domicile9.1x10.0 P (irrégulier)
- Bois
Salle de bains5.9x6.1 P (irrégulier)
- Céramique
Chambre à coucher10.1x10.1 P
- Bois
Cuisine13.1x13.9 P
- Céramique

Inclusions & Exclusions

Inclusions : Luminaires, tous les stores

Exclusions : Tous les éléctroménagers

Particularités
Année de construction   1929 
Superficie habitable 807.29 Pi²
Zonage Résidentiel
Proximité Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Détails financiers

Aucune taxe associée à ce bien

Co-ownership fees 1.00 $
Total 1.00 $

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YANICK SARRAZIN
514-799-9841
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Courtier immobilier Montréal > Propriétés > Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

Duplex à vendre Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

LA CAMPAGNE EN VILLE – Duplex libre à l’acheteur. Possibilité de conversion en unifamiliale. 3 chambres à coucher par étage. Cuisine rénovée au RDC. Grand terrain. Stationnement. Nombreux rangements. Emplacement idéal : Secteur familial, près du bord de l’eau, du Parc de La Visitation, des écoles reconnues et de la célèbre Promenade Fleury. 

ADDENDA

Un nouveau certificat de localisation, suite à la subdivision, sera à la charge de l’acheteur.

Emplacement de choix, secteur tranquille.

– Possibilité de faire intergénération ou de convertir en cottage. – Escalier intérieur relient les deux étage.- Plafond 9 pieds boiserie d’origine.- La décontamination du sol va être payée par le vendeur.

L’évaluation foncière et les taxes comprennent l’ensemble du terrain (Lot 1741429). Lors de la subdivision du terrain en deux lots distincts, l’évaluation foncière et les taxes seront ajustées.

**À la demande du vendeur, l’acheteur et le vendeur doivent s’entendre sur le choix de l’inspecteur.

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YANICK SARRAZIN
514-799-9841
Thomas Audibert - Courtier immobilier Montréal - Équipe YESARRAZIN
Thomas Aubert
514-799-9841
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