Courtier Immobilier Montréal YE/Sarrazin Plateau Mont-Royal

Appartement à vendre Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension (Montréal)

7482 Rue St-Hubert, app.2,
Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension (Montréal)

UNITÉ CONTEMPORAINE SUR DEUX ÉTAGES - un projet signé ADHOC Architectes. Espaces de vie à aire ouverte. Luminosité remarquable - fenêtres architecturales. Généreux séjour avec plafond double hauteur. Cuisine gourmet idéale pour recevoir. 2 chambres à coucher fermées. Spacieuse salle de bain avec douche et baignoire indépendante. Terrasse privée. Insonorisation supérieure. Mobiliers intégrés dans plusieurs pièces. Matériaux nobles et de qualité. Espace de rangement additionnel. Emplacement clé: à distance de marche du métro et du marché Jean-Talon, du parc Jarry et des commerces de la charmante Plaza St-Hubert.

Chambre(s)
2
Salle(s) de bain
1
Stationnement
Non
Chauffage
Plinthes électriques
Climatisation
Échangeur d'air
Énergie
Électricité
Copropriété
Divise

Calendrier des visites
Date
Heure
Commentaire
2025/11/30
14:00 - 16:00
2025/12/01
17:00 - 18:00


Détails des pièces

Salon14.2x13.2 P
- Bois
- Bois d'ingénérie
Chambre à coucher principale10.6x9.1 P
- Bois
- Bois d'ingénérie
7.0x4.8 P
- Bois
- Bois d'ingénérie
Salle de bains9.4x8.6 P
- Céramique
- Céramique chauffante
Chambre à coucher11.0x8.8 P
- Bois
- Bois d'ingénérie

Cuisine11.7x11.9 P
- Bois
- Bois d'ingénérie
Salle à manger11.9x7.6 P
- Bois
- Bois d'ingénérie

Inclusions & Exclusions

Inclusions : Cuisinière, réfrigérateur, micro-onde, lave-vaisselle, luminaire au-dessus des escaliers, toiles (Stores) motorisés - salon, toiles (Stores) - salle à manger, rideau deuxième chambre, rideau Chambre principale.

Exclusions : Laveuse, sécheuse, luminaires cuisine & salle à manger, tables de chevet - chambre principale, luminaires muraux - chambre principale.

Particularités
Année de construction   1955 
Superficie habitable 805 Pi²
Zonage Résidentiel
Proximité Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails financiers

Évaluation terrain 99 300.00 $
Évaluation bâtiment 543 400.00 $
Évaluation municipale 642 700.00 $

Municipal Taxes (2025) 3 675.00 $
School taxes (2025) 450.00 $
Total des taxes 4 125.00 $

Co-ownership fees 3 324.00 $
Total 3 324.00 $

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Yanick E. Sarrazin
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YANICK E. SARRAZIN INC.

514.543.6808
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Duplex à vendre Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

LA CAMPAGNE EN VILLE – Duplex libre à l’acheteur. Possibilité de conversion en unifamiliale. 3 chambres à coucher par étage. Cuisine rénovée au RDC. Grand terrain. Stationnement. Nombreux rangements. Emplacement idéal : Secteur familial, près du bord de l’eau, du Parc de La Visitation, des écoles reconnues et de la célèbre Promenade Fleury. 

ADDENDA

Un nouveau certificat de localisation, suite à la subdivision, sera à la charge de l’acheteur.

Emplacement de choix, secteur tranquille.

– Possibilité de faire intergénération ou de convertir en cottage. – Escalier intérieur relient les deux étage.- Plafond 9 pieds boiserie d’origine.- La décontamination du sol va être payée par le vendeur.

L’évaluation foncière et les taxes comprennent l’ensemble du terrain (Lot 1741429). Lors de la subdivision du terrain en deux lots distincts, l’évaluation foncière et les taxes seront ajustées.

**À la demande du vendeur, l’acheteur et le vendeur doivent s’entendre sur le choix de l’inspecteur.

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YANICK SARRAZIN
514-799-9841
Thomas Audibert - Courtier immobilier Montréal - Équipe YESARRAZIN
Thomas Aubert
514-799-9841
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