Courtier Immobilier Montréal YE/Sarrazin Plateau Mont-Royal

Appartement à vendre Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension (Montréal)

67 Rue De Castelnau O.,
Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension (Montréal)

Situé au coeur du très prisé quartier Villeray, superbe condo de deux chambres offrant une luminosité exceptionnelle de par sa grande fenestration ainsi qu'une quiétude et une intimité hors-pair. Doté de planchers de bois et de hauts plafonds, l'espace de vie est ouvert sur une cuisine avec îlot central et comptoir de quartz. Vaste terrasse privative pour profiter de la saison estivale. Garage. Espace de rangement privé. Immeuble bien géré avec gym et terrasse commune sur le toit. À deux pas du métro Castelnau, du parc Jarry, du marché Jean Talon et de la Petite Italie avec ses nombreux commerces et restaurants.

Chambre(s)
2
Salle(s) de bain
1
Stationnement
1 Au garage
Chauffage
Plinthes électriques
Énergie
Électricité
Copropriété
Divise

Calendrier des visites
Date
Heure
Commentaire
2026/04/12
15:00 - 16:00

Bienvenue dans cette magnifique unité au design contemporain, située dans un immeuble en pierre recherché de Villeray plein d'histoire et de cachet. Avec un espace de vie lumineux conçu autant pour le confort du quotidien que pour recevoir. Dès l'entrée, avec sa porte sa porte privée majestueuse nous sommes accueillis dans un hall pratique avec garde-robes. Ici tout est pensé pour la commodité. L'aménagement exceptionnel se distingue par deux chambres bien disposées, chacune à l'écart de l'autre permettant confort et intimité-L'aire de vie ouverte, regroupant la cuisine, la salle à manger et le salon, est inondée de lumière grâce aux grandes fenêtres pleine hauteur. Le sentiment d'espace se prolonge vers l'extérieur avec un grand balcon attenant à une immense terrasse privative de 200pi carrés promettant de belles soirées estivales.En somme, une unité lumineuse, fonctionnelle et accueillante qui marie confort moderne et qualité de vie au coeur d'un des quartiers les plus dynamiques et chaleureux de Montréal.Caractéristiques de l'unité

- Hall d'entrée pratique avec gardes-robe généreux

- Aménagement exceptionnel : deux chambres, chacune à l'extrémité de l'autre pour l'intimité

- Aire de vie ouverte (cuisine, salle à manger, salon).

- Fenêtres pleine hauteur dans toutes les pièces.

- Très grand balcon (60pi2) avec vue dégagée,

- Stationnement intérieur et espace de rangement inclus.

Immeuble- Construction récente en béton, insonorisation et isolation supérieures.- Salle d'entraînement et atelier de vélo.- Ascenseur, espaces communs soignés et gestion professionnelle.

Quartier- Au coeur de Villeray, à deux pas du métro De Castelnau, du parc Jarry et du Marché Jean-Talon.- À proximité immédiate de la Petite Italie et du secteur créatif de Mile-Ex.- Cafés, restos et commerces de quartier accessibles à pied.- Un style de vie urbain, pratique et convivial.

Immense terrasse commune avec mobilier et bbq sur le toit, accès au gym et à l'atelier de Vélo!


Détails des pièces

Cuisine11.0x8.3 P
- Bois
Salle à manger8.3x10.2 P (irrégulier)
- Bois
Salon11.9x11.8 P (irrégulier)
- Bois
Chambre à coucher principale13.8x10.4 P (irrégulier)
- Bois
- walk-in
Chambre à coucher9.6x9.6 P (irrégulier)
- Bois
Salle de bains7.4x7.5 P
- Céramique
Hall d'entrée8.3x5.5 P
- Céramique

Inclusions & Exclusions

Inclusions : Réfrigérateur, plaque de cuisson, four encastré, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse.

Exclusions : Luminaire de la salle à manger

Particularités
Année de construction   2022 
Superficie habitable 72 M²
Zonage Résidentiel
Proximité Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université
Détails financiers

Évaluation terrain 185 800.00 $
Évaluation bâtiment 658 800.00 $
Évaluation municipale 844 600.00 $

Municipal Taxes (2026) 4 953.00 $
School taxes (2025) 572.00 $
Total des taxes 5 525.00 $

Co-ownership fees 9 360.00 $
Total 9 360.00 $

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Yanick E. Sarrazin
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Duplex à vendre Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

LA CAMPAGNE EN VILLE – Duplex libre à l’acheteur. Possibilité de conversion en unifamiliale. 3 chambres à coucher par étage. Cuisine rénovée au RDC. Grand terrain. Stationnement. Nombreux rangements. Emplacement idéal : Secteur familial, près du bord de l’eau, du Parc de La Visitation, des écoles reconnues et de la célèbre Promenade Fleury. 

ADDENDA

Un nouveau certificat de localisation, suite à la subdivision, sera à la charge de l’acheteur.

Emplacement de choix, secteur tranquille.

– Possibilité de faire intergénération ou de convertir en cottage. – Escalier intérieur relient les deux étage.- Plafond 9 pieds boiserie d’origine.- La décontamination du sol va être payée par le vendeur.

L’évaluation foncière et les taxes comprennent l’ensemble du terrain (Lot 1741429). Lors de la subdivision du terrain en deux lots distincts, l’évaluation foncière et les taxes seront ajustées.

**À la demande du vendeur, l’acheteur et le vendeur doivent s’entendre sur le choix de l’inspecteur.

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YANICK SARRAZIN
514-799-9841
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