Courtier Immobilier Montréal YE/Sarrazin Plateau Mont-Royal

Appartement à vendre Ville-Marie (Montréal)

2254 Rue Chapleau,
Ville-Marie (Montréal)

CHARMANT et LUMINEUX CONDO - ÉTAGE SUPÉRIEUR - Fenestré sur 3 côtés. Belle luminosité naturelle. 3 chambres à coucher fermées de bonnes dimensions. Cuisine fonctionnelle avec de nombreux rangements + Terrasse adjacente. Vaste salon. Planchers de bois. Salle de bain avec douche en verre. Balcon privé. À distance de marche du métro Frontenac, du Parc Baldwin et du Parc Walter-Stewart ainsi que du jardin communautaire Saint-Eusèbe.

Chambre(s)
3
Salle(s) de bain
1
Stationnement
Non
Copropriété
Divise

Calendrier des visites
Date
Heure
Commentaire
2025/10/05
15:00 - 16:30
2025/10/07
17:00 - 18:00

Le condo est présentement en location à 1920$ par mois du 1er juillet 2025 jusqu'au 1er juillet 2026.

Stationnement possible avec vignette dans la rue.

Espace de rangement chauffé au vide sanitaire du copropriétaire du RDC.


Détails des pièces

Hall d'entrée6.5x3.9 P (irrégulier)
- Bois
Salon12.8x11.2 P
- Bois
Salle à manger10.0x5.6 P
- Céramique
Cuisine8.8x8.7 P
- Céramique
Chambre à coucher principale13.6x11.9 P
- Bois
Chambre à coucher12.7x10.9 P
- Bois
Salle de bains9.2x6.4 P
- Céramique
Chambre à coucher10.0x10.4 P
- Bois

Inclusions & Exclusions

Inclusions : Cuisinière, réfrigérateur, laveuse, tringles de rideau, rideau vertical.

Exclusions : Les meubles les et effets personnels du locataires.

Particularités
Année de construction   1916 
Superficie habitable 907 Pi²
Zonage Résidentiel
Proximité Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails financiers

Évaluation terrain 68 700.00 $
Évaluation bâtiment 346 400.00 $
Évaluation municipale 415 100.00 $

Municipal Taxes (2025) 2 585.00 $
School taxes (2025) 329.00 $
Total des taxes 2 914.00 $

Co-ownership fees 2 988.00 $
Total 2 988.00 $

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Duplex à vendre Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

LA CAMPAGNE EN VILLE – Duplex libre à l’acheteur. Possibilité de conversion en unifamiliale. 3 chambres à coucher par étage. Cuisine rénovée au RDC. Grand terrain. Stationnement. Nombreux rangements. Emplacement idéal : Secteur familial, près du bord de l’eau, du Parc de La Visitation, des écoles reconnues et de la célèbre Promenade Fleury. 

ADDENDA

Un nouveau certificat de localisation, suite à la subdivision, sera à la charge de l’acheteur.

Emplacement de choix, secteur tranquille.

– Possibilité de faire intergénération ou de convertir en cottage. – Escalier intérieur relient les deux étage.- Plafond 9 pieds boiserie d’origine.- La décontamination du sol va être payée par le vendeur.

L’évaluation foncière et les taxes comprennent l’ensemble du terrain (Lot 1741429). Lors de la subdivision du terrain en deux lots distincts, l’évaluation foncière et les taxes seront ajustées.

**À la demande du vendeur, l’acheteur et le vendeur doivent s’entendre sur le choix de l’inspecteur.

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YANICK SARRAZIN
514-799-9841
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Thomas Aubert
514-799-9841
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