Courtier Immobilier Montréal YE/Sarrazin Plateau Mont-Royal

Appartement à vendre Ville-Marie (Montréal)

1929 Rue Wolfe, app.3,
Ville-Marie (Montréal)

LUMINEUX CONDO RÉCEMMENT RÉNOVÉ. Espaces de vie à aire ouverte. Belle luminosité naturelle à travers l'unité. Cuisine épurée avec comptoirs de quartz et de multiples rangements. 2 chambres à coucher. Chambre à coucher principale avec accès à un joli balcon arrière et rangement additionnel. 1 balcon avant. Stationnement intérieur. Résidez à proximité des services et transports en commun: à quelques minutes à pied du Parc La Fontaine, des commerces de la rue d'Ontario et des métros Beaudry et Berri-UQAM. Vivez au coeur du dynamisme urbain!

Chambre(s)
2
Salle(s) de bain
1
Stationnement
1 Au garage
Chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Climatisation
Climatiseur mural
Énergie
Électricité
Copropriété
Divise

Calendrier des visites
Date
Heure
Commentaire
2025/04/27
14:00 - 16:00
2025/04/28
17:00 - 18:00

CONDO:-Beaucoup de rénovations ( cuisine 2022; portes et fenêtres 2023; salle de bain 2017; etc)- Aire ouverte et chambre principale très spacieuse- 1 espace de stationnement avec casier adjacent- 2 balcons avec 1 espace de rangement

COPROPRIÉTÉ:- Excellente gestion et très bien entretenu- Aucun travaux majeur à prévoir ( la toiture sera remplacée cette année aux frais du vendeur)- Conforme aux nouvelles normes ( etude de fonds de prévoyance et carnet d'entretien effectués)

EMPLACEMENT-Station de métro Berri-UQAM et Beaudry à 10 minutes à pied-Parc La-Fontaine à quelques minutes à pied-À proximité des commerces, services, cafés, restaurants, épiceries, écoles, parcs et la Grande Bibliothèque.


Détails des pièces

Salle de bains7x9.7 P
- Céramique
Cuisine10.3x9.7 P (irrégulier)
- Céramique
Salle à manger10x15.3 P (irrégulier)
- Bois
Hall d'entrée4.8x3.5 P
- Céramique
Salon14.8x14.8 P (irrégulier)
- Bois
Chambre à coucher11.9x11.6 P
- Bois
Chambre à coucher14x14.6 P
- Bois

Inclusions & Exclusions

Inclusions : Meuble télé, table et chaises salle à manger, four et plaque cuisinière induction, hotte, tous les luminaires sauf celui de la chambre principale, tous les rideaux et tringles.

Exclusions : Lit escamotable bureau, luminaire chambre principale.

Particularités
Année de construction   2000 
Superficie habitable 72.5 M²
Zonage Résidentiel
Proximité Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Détails financiers

Évaluation terrain 67 900.00 $
Évaluation bâtiment 322 500.00 $
Évaluation municipale 390 400.00 $

Municipal Taxes (2025) 2 432.00 $
School taxes (2024) 304.00 $
Total des taxes 2 736.00 $

Co-ownership fees 4 836.00 $
Total 4 836.00 $

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Yanick E. Sarrazin
Courtier immobilier agréé DA
514.543.6808
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Courtier immobilier Montréal > Propriétés > Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

Duplex à vendre Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

LA CAMPAGNE EN VILLE – Duplex libre à l’acheteur. Possibilité de conversion en unifamiliale. 3 chambres à coucher par étage. Cuisine rénovée au RDC. Grand terrain. Stationnement. Nombreux rangements. Emplacement idéal : Secteur familial, près du bord de l’eau, du Parc de La Visitation, des écoles reconnues et de la célèbre Promenade Fleury. 

ADDENDA

Un nouveau certificat de localisation, suite à la subdivision, sera à la charge de l’acheteur.

Emplacement de choix, secteur tranquille.

– Possibilité de faire intergénération ou de convertir en cottage. – Escalier intérieur relient les deux étage.- Plafond 9 pieds boiserie d’origine.- La décontamination du sol va être payée par le vendeur.

L’évaluation foncière et les taxes comprennent l’ensemble du terrain (Lot 1741429). Lors de la subdivision du terrain en deux lots distincts, l’évaluation foncière et les taxes seront ajustées.

**À la demande du vendeur, l’acheteur et le vendeur doivent s’entendre sur le choix de l’inspecteur.

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YANICK SARRAZIN
514-799-9841
Thomas Audibert - Courtier immobilier Montréal - Équipe YESARRAZIN
Thomas Aubert
514-799-9841
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