Courtier Immobilier Montréal YE/Sarrazin Plateau Mont-Royal

Appartement à vendre Ville-Marie (Montréal)

2047 Rue Montcalm, app.8,
Ville-Marie (Montréal)

Unité lumineuse de 2 chambres à coucher située dans un secteur prisé pour sa vie de quartier et sa proximité du parc La Fontaine. La belle fenestration, les plafonds élevés et l'aire de vie à concept ouvert apportent une grande luminosité ainsi qu'une agréable sensation d'espace. Profitez également d'une magnifique terrasse sur le toit, parfaite pour les beaux jours. Située face au parc Victor-T.-Daubigny et à moins de 10 minutes de marche des stations de métro Beaudry, Berri-UQUAM et Sherbrooke, cette unité bénéficie d'une adresse de choix, facilitant vos déplacements au coeur de la ville.Une visite saura vous faire découvrir ce bien!

Chambre(s)
2
Salle(s) de bain
1
Stationnement
Non
Chauffage
Plinthes électriques
Climatisation
Climatiseur mural
Énergie
Électricité
Copropriété
Divise

Calendrier des visites
Date
Heure
Commentaire
2026/03/21
14:00 - 16:00
2pm-4pm

Magnifique condo clé en main de 2 chambres à coucher offrant une luminosité exceptionnelle grâce à sa grande fenestration et ses hauts plafonds. Insonorisation supérieure et espace de vie à aire ouverte des plus agréables. Profitez également d'une superbe terrasse sur le toit qui saura vous charmer. Idéalement situé face au parc Victor-T.-Daubigny, à seulement 4 minutes à pied du parc La Fontaine et à moins de 10 minutes de marche des stations de métro Beaudry, Berri-UQAM et Sherbrooke. Tout près de la rue Ontario, reconnue pour son ambiance animée, ses cafés, ses boutiques et ses restaurants.Un emplacement recherché au coeur d'un quartier dynamique où vous profiterez pleinement du meilleur de la vie urbaine. Une visite saura certainement accroître votre intérêt pour cette propriété!

À noter que l'unité est actuellement louée, une entente a été prise et la locataire quittera pour le 30 juin 2026.

À noter qu'un nouveau certificat de localisation est actuellement en commande.


Détails des pièces

Cuisine7.7x8.0 P
- Bois
Salle à manger7.7x8.0 P
- Bois
Salon10.9x16.0 P
- Bois
Salle de bains6.3x7.0 P
- Céramique
Chambre à coucher principale10.5x8.6 P (irrégulier)
- Bois
Chambre à coucher9.0x11.0 P
- Bois
- accès au balcon

Inclusions & Exclusions

Inclusions : Cuisinière, Réfrigérateur, Laveuse, Sécheuse, Lave-vaisselle, et Luminaires.

Particularités
Année de construction   2012 
Superficie habitable 61.9 M²
Zonage Résidentiel
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Détails financiers

Évaluation terrain 76 100.00 $
Évaluation bâtiment 373 100.00 $
Évaluation municipale 449 200.00 $

Municipal Taxes (2026) 2 514.00 $
School taxes (2026) 300.00 $
Total des taxes 2 814.00 $

Co-ownership fees 2 544.00 $
Total 2 544.00 $

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Yanick E. Sarrazin
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YANICK E. SARRAZIN INC.

514.543.6808
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Duplex à vendre Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

LA CAMPAGNE EN VILLE – Duplex libre à l’acheteur. Possibilité de conversion en unifamiliale. 3 chambres à coucher par étage. Cuisine rénovée au RDC. Grand terrain. Stationnement. Nombreux rangements. Emplacement idéal : Secteur familial, près du bord de l’eau, du Parc de La Visitation, des écoles reconnues et de la célèbre Promenade Fleury. 

ADDENDA

Un nouveau certificat de localisation, suite à la subdivision, sera à la charge de l’acheteur.

Emplacement de choix, secteur tranquille.

– Possibilité de faire intergénération ou de convertir en cottage. – Escalier intérieur relient les deux étage.- Plafond 9 pieds boiserie d’origine.- La décontamination du sol va être payée par le vendeur.

L’évaluation foncière et les taxes comprennent l’ensemble du terrain (Lot 1741429). Lors de la subdivision du terrain en deux lots distincts, l’évaluation foncière et les taxes seront ajustées.

**À la demande du vendeur, l’acheteur et le vendeur doivent s’entendre sur le choix de l’inspecteur.

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YANICK SARRAZIN
514-799-9841
Thomas Audibert - Courtier immobilier Montréal - Équipe YESARRAZIN
Thomas Aubert
514-799-9841
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