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Courtier Immobilier Montréal YE/Sarrazin Plateau Mont-Royal

Courtier immobilier Montréal > Propriétés > Ville-Marie (Montréal)

Appartement
Vendu

2700, Rue de Rouen, app.314, Ville-Marie (Montréal)

MLS ID : 22169428

Appartement à vendre Ville-Marie (Montréal)

Achat
5
Pièces
2016
Année de construction
836
pi²
Description

SUPERBE UNITÉ DE COIN. Luminosité exceptionnelle - fenêtres abondantes. Espace de vie à aire ouverte. Cuisine moderne avec comptoirs en quartz. Plancher de bois. Balcon spacieux. Garage chauffé avec espace de rangement adjacent. Cour intérieure partagée. À proximité du métro Frontenac et de tous les services.


Addenda

- À 5 minutes de marche du métro Frontenac (ligne verte)

- Excellente insonorisation; 12 fenêtres (soleil de 11am jusqu'à son coucher).

- Stationnement intérieur chauffé avec espace de rangement adjacent.

- Cuisine moderne et ouverte avec comptoirs en quartz et dosseret en céramique.

- Eau chaude incluse dans les frais de condo.

- Thermopompe et échangeur d'air.

- Balcon spacieux coin rues de Rouen et Bercy.

- Situé dans un immeuble de 4 étages avec ascenseur, stationnements au sous-sol, chute à déchets et cour intérieure (projet Sol construit en 2016 par Samcon).

- Quartier génial comprenant de nombreux services (École primaire Saint-Anselme juste en face, parc Médéric Martin, jardin communautaire, terrains de tennis, dépanneurs, marchés, IGA, Centre communautaire Jean-Claude-Malépart, piscine, bibliothèque, restaurants, etc.

**À la demande du vendeur, noter que l'inspecteur doit être choisi d'un commun accord par l'acheteur et le vendeur.


Caractéristiques
Chambres
2
Salles de bain
1
Stationnement
1 Au garage
Chauffage
Plinthes électriques
Climatisation
Échangeur d'air
Énergie
Électricité

Détails des pièces

Cuisine

8.3x9.4 P - Bois

Salle à manger

11.4x6.0 P - Bois

Salon

12.10x14.4 P - Bois - Plafonds 7'11''

Chambre à coucher principale

11.1x11.11 P (irrégulier) - Bois

Chambre à coucher

8.11x11.6 P (irrégulier) - Bois

Salle de bains

5.5x8.6 P - Céramique


Inclusions & Exclusions

Inclusions : Lave-vaisselle, hotte Venmare, plafonniers-ventilateurs dans les 2 càc, plafonnier dans le hall d'entrée, luminaires de la cuisine et sdeb, rideaux salle à manger et salon, stores ascendants-descendants des 11 fenêtres et porte du balcon, tablettes murale
Exclusions : Tous autres appareils ménagers (laveuse-sécheuse, frigo, cuisinière), plafonnier de la salle à manger.


Zonage Résidentiel
Proximité Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun

Détails financiers

Évaluation terrain 49 200.00 $
Évaluation bâtiment 287 700.00 $
Évaluation municipale 336 900.00 $

Municipal Taxes (2021) 2 558.00 $
School taxes (2021) 326.00 $
Total des taxes 2 884.00 $

Co-ownership fees 3 504.00 $
Total 3 504.00 $


Adresse
2700, Rue de Rouen, app.314, Ville-Marie (Montréal)

21
345 000$

1
1
2019
371 pi²
21
1 700$/mois

2
1
2006
851 pi²
En primeur
15
449 000$

2
2
1927
926.44 pi²
Calculateur d'hypothèque