Courtier Immobilier Montréal YE/Sarrazin Plateau Mont-Royal

Appartement à vendre Ville-Marie (Montréal)

1006 Rue Sherbrooke E.,
Ville-Marie (Montréal)

MODERNE ET ÉLÉGANTE PROPRIÉTÉ DE BIAIS AU PARC LA FONTAINE. Vaste espace de vie sur 3 étages. Majestueuse façade de pierre. Hauts plafonds. Lumineux double séjour. Salle à manger conviviale ouverte sur une cuisine gourmet. 3 chambres à coucher généreuses (une des chambres est présentement utilisée comme séjour). 2 salles de bains complètes. Ornements architecturaux préservés : rosaces, moulures, boiseries, foyer décoratif et plancher de bois. Garage privé. Terrasses intimes. Résidez face au Parc La Fontaine ainsi qu'à proximité des services et commodités du Plateau Mont-Royal!

Chambre(s)
3
Salle(s) de bain
2
Stationnement
1 Au garage
Chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie
Électricité, Gaz naturel
Copropriété
Indivise

Taxes municipales et scolaires payables selon la quote-part :Taxes municipales 9583,63$ x 45% = 4312,63$Taxes scolaires 1300,77$ x 45% = 585,35$

Électricité et chauffage : 2 622,28 $ /an

Copropriété indivise:Financement: Banque NationaleReprésentant hypothécaire: Philippe Quintal, 514-945-9514; philippe.quintal@bnc.ca Notaire sera Me. Geneviève Barbe

À noter qu'il y a un droit de premier refus


Détails des pièces

Hall d'entrée9.5x6.2 P
- Céramique
Salon26.4x11.8 P (irrégulier)
- Bois
Salle à manger16.1x12.8 P
- Bois
Cuisine12.6x11.4 P
- Bois
Chambre à coucher principale18.7x12.3 P
- Bois
Salle de bains8.5x5.4 P
- Céramique
Chambre à coucher26.4x22.9 P
- Bois
- salon double/possibilité de ch

Chambre à coucher11.4x12.4 P (irrégulier)
- Bois
Salle de bains5.5x9.0 P
- Céramique
Hall d'entrée18.8x8.4 P
- Céramique
- Entrée du garage

Inclusions & Exclusions

Inclusions : Luminaires, réfrigérateur, cuisinière, four micro-onde, cellier, laveuse, sécheuse, stores, rideaux, lave-vaisselle, lit mural de la 2ème chambre, mobilier de la chambre principale, commande porte de garage.

Exclusions : Meubles et effets personnels, système d'alarme et incendie Telus, matelas.

Particularités
Année de construction   1900 
Superficie habitable 2440 Pi²
Dimensions 25 X 114
Superficie 2769 PC
Zonage Résidentiel
Proximité Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails financiers

Aucune taxe associée à ce bien

Co-ownership fees 1.00 $
Total 1.00 $

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Yanick E. Sarrazin
Courtier immobilier agréé DA
514.543.6808
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Duplex à vendre Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

LA CAMPAGNE EN VILLE – Duplex libre à l’acheteur. Possibilité de conversion en unifamiliale. 3 chambres à coucher par étage. Cuisine rénovée au RDC. Grand terrain. Stationnement. Nombreux rangements. Emplacement idéal : Secteur familial, près du bord de l’eau, du Parc de La Visitation, des écoles reconnues et de la célèbre Promenade Fleury. 

ADDENDA

Un nouveau certificat de localisation, suite à la subdivision, sera à la charge de l’acheteur.

Emplacement de choix, secteur tranquille.

– Possibilité de faire intergénération ou de convertir en cottage. – Escalier intérieur relient les deux étage.- Plafond 9 pieds boiserie d’origine.- La décontamination du sol va être payée par le vendeur.

L’évaluation foncière et les taxes comprennent l’ensemble du terrain (Lot 1741429). Lors de la subdivision du terrain en deux lots distincts, l’évaluation foncière et les taxes seront ajustées.

**À la demande du vendeur, l’acheteur et le vendeur doivent s’entendre sur le choix de l’inspecteur.

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YANICK SARRAZIN
514-799-9841
Thomas Audibert - Courtier immobilier Montréal - Équipe YESARRAZIN
Thomas Aubert
514-799-9841
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