Courtier Immobilier Montréal YE/Sarrazin Plateau Mont-Royal

Appartement à vendre Ville-Marie (Montréal)

460 Rue du Champ-de-Mars, app.306,
Ville-Marie (Montréal)

Condo d'exception dans l'élégant immeuble la chancellerie. Niché au coeur du chic Montréal historique, à l'écart de l'effervescence touristique, ce condo de 2 chambres et 1 salle de bain soigneusement rénové vous offre un espace ouvert, agréable et ultra fonctionnel. La cuisine offre de nombreux rangements et des plans de travail en quartz. Un balcon avec vue sur le parc promet de belles soirées estivales. La copropriété offre des services comme une cour intérieure, une piscine sous verrière, un spa et un jacuzzi. Les lobbys sont récemment rénovés. La station de métro Champ-de-Mars est à seulement 7 minutes à pied.Garage et rangement inclus

Chambre(s)
2
Salle(s) de bain
1
Stationnement
1 Au garage
Chauffage
Air soufflé
Climatisation
Climatiseur mural
Énergie
Électricité
Copropriété
Divise

Calendrier des visites
Date
Heure
Commentaire
2026/04/11
14:00 - 16:00

EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉPlongez au coeur du Vieux-Montréal, où restaurants gastronomiques, boutiques tendance, galeries d'art et monuments historiques se trouvent à deux pas de votre porte. Le CHUM, le centre-ville et le vibrant Quartier des spectacles sont tous accessibles à pied. La station de métro Champ-de-Mars n'est qu'à 7 minutes de marche.CONCEPT OUVERTLe séjour à aire ouverte, généreusement baigné de lumière naturelle, crée une ambiance chaleureuse et invitante. Il offre un balcon privatif donnant sur un joli parcCUISINE MODERNEEntièrement repensée et rénovée avec soin, la cuisine s'articule autour d'un généreux comptoir-lunch, aussi pratique pour les matins pressés que pour recevoir avec style. Elle s'impose naturellement comme le point focal de l'espace de vie.CHAMBRE PRINCIPALEVéritable havre de paix, la chambre principale offre des dimensions généreuses propices au repos et à la détente, agrémentée d'un grand placard walk-in pour un rangement impeccable.DEUXIÈME CHAMBRECette chambre polyvalente intègre un espace bureau en coin, pensé pour ceux qui télétravaillent ou souhaitent accueillir leurs invités dans un cadre confortable.COMMODITÉS DE L'IMMEUBLEL'immeuble offre un éventail de commodités haut de gamme : piscine intérieure sous verrière, sauna, bain tourbillon, cour intérieure paysagée, salle de conférence, système de caméras de surveillance et un concierge résident sur place pour une tranquillité d'esprit au quotidien.CONFORTUne place de stationnement sécurisée en garage ainsi qu'un très grand rangement privé sont inclus.


Détails des pièces

Salon16.0x11.5 P
- Bois
Salle à manger15.11x9.2 P
- Bois
Cuisine13.0x8.10 P
- Céramique
Chambre à coucher principale11.4x14.7 P (irrégulier)
- Bois
Chambre à coucher11.6x11.4 P
- Bois
Salle de bains4.11x10.2 P
- Céramique
Salle de lavage5.0x9.0 P
- Céramique
7.3x4.11 P
- Bois

Inclusions & Exclusions

Inclusions : Laveuse, sécheuse, lave-vaisselle, plaque chauffante, four encastré, hotte aspirante, refrigérateur.

Exclusions : Luminaire de la salle à manger.

Particularités
Année de construction   1983 
Superficie habitable 1004.27 Pi²
Zonage Résidentiel
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École secondaire, Transport en commun, Université
Détails financiers

Évaluation terrain 156 600.00 $
Évaluation bâtiment 331 700.00 $
Évaluation municipale 488 300.00 $

Municipal Taxes (2026) 2 792.00 $
School taxes (2025) 339.00 $
Total des taxes 3 131.00 $

Co-ownership fees 5 226.00 $
Total 5 226.00 $

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Yanick E. Sarrazin
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Courtier immobilier Montréal > Propriétés > Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

Duplex à vendre Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

LA CAMPAGNE EN VILLE – Duplex libre à l’acheteur. Possibilité de conversion en unifamiliale. 3 chambres à coucher par étage. Cuisine rénovée au RDC. Grand terrain. Stationnement. Nombreux rangements. Emplacement idéal : Secteur familial, près du bord de l’eau, du Parc de La Visitation, des écoles reconnues et de la célèbre Promenade Fleury. 

ADDENDA

Un nouveau certificat de localisation, suite à la subdivision, sera à la charge de l’acheteur.

Emplacement de choix, secteur tranquille.

– Possibilité de faire intergénération ou de convertir en cottage. – Escalier intérieur relient les deux étage.- Plafond 9 pieds boiserie d’origine.- La décontamination du sol va être payée par le vendeur.

L’évaluation foncière et les taxes comprennent l’ensemble du terrain (Lot 1741429). Lors de la subdivision du terrain en deux lots distincts, l’évaluation foncière et les taxes seront ajustées.

**À la demande du vendeur, l’acheteur et le vendeur doivent s’entendre sur le choix de l’inspecteur.

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YANICK SARRAZIN
514-799-9841
Thomas Audibert - Courtier immobilier Montréal - Équipe YESARRAZIN
Thomas Aubert
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