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Courtier Immobilier Montréal YE/Sarrazin Plateau Mont-Royal

Appartement à vendre Ville-Marie (Montréal)

1285 Rue Wolfe, app.7,
Ville-Marie (Montréal)

LUMINEUX CONDO SUR 2 ÉTAGES. Espace de vie à aire ouverte. Plafond cathédrale, fenestration abondante et puits de lumière : luminosité exceptionnelle. 2 chambres à coucher de bonnes dimensions. Salle de bain + salle d'eau. Planchers de bois franc. 2 balcons (avant et arrière au premier niveau du condo) + 1 vaste terrasse au deuxième étage du condo. Stationnement extérieur. Résidez à proximité des métros Beaudry et Berri-Uqam ainsi que des cafés et restaurants gourmands du quartier. La vie urbaine à son meilleur !

Chambre(s)
2
Salle(s) de bain
2
Stationnement
1 Extérieur
Chauffage
Plinthes électriques
Climatisation
Climatiseur mural
Énergie
Électricité


Détails des pièces

Salon21x11 P
- Bois
- Plafond cathédral
Salle à manger12x10.4 P
- Bois
Cuisine7.6x6.8 P
- Bois
Chambre à coucher12.5x11.2 P
- Bois
- Balcon privé
Salle de bains8x4.8 P
- Céramique

Chambre à coucher principale15.2x10.4 P
- Bois
- Terasse privée
Salle d'eau4x3 P
- Céramique
- Laveuse+sécheuse
Inclusions & Exclusions

Inclusions : Réfrigérateur, poêle, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, luminaire, rideaux, meubles et 1 stationnement extérieur.

Exclusions : Effets personnels du locataire.

Particularités
Année de construction   1998 
Superficie habitable 960.14 Pi²
Zonage Résidentiel
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Détails financiers

Évaluation terrain 112 700.00 $
Évaluation bâtiment 359 700.00 $
Évaluation municipale 472 400.00 $

Municipal Taxes (2023) 2 746.00 $
School taxes (2023) 358.00 $
Total des taxes 3 104.00 $

Co-ownership fees 3 372.00 $
Total 3 372.00 $
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YANICK SARRAZIN
514-799-9841
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Courtier immobilier Montréal > Propriétés > Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

Duplex à vendre Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

LA CAMPAGNE EN VILLE – Duplex libre à l’acheteur. Possibilité de conversion en unifamiliale. 3 chambres à coucher par étage. Cuisine rénovée au RDC. Grand terrain. Stationnement. Nombreux rangements. Emplacement idéal : Secteur familial, près du bord de l’eau, du Parc de La Visitation, des écoles reconnues et de la célèbre Promenade Fleury. 

ADDENDA

Un nouveau certificat de localisation, suite à la subdivision, sera à la charge de l’acheteur.

Emplacement de choix, secteur tranquille.

– Possibilité de faire intergénération ou de convertir en cottage. – Escalier intérieur relient les deux étage.- Plafond 9 pieds boiserie d’origine.- La décontamination du sol va être payée par le vendeur.

L’évaluation foncière et les taxes comprennent l’ensemble du terrain (Lot 1741429). Lors de la subdivision du terrain en deux lots distincts, l’évaluation foncière et les taxes seront ajustées.

**À la demande du vendeur, l’acheteur et le vendeur doivent s’entendre sur le choix de l’inspecteur.

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YANICK SARRAZIN
514-799-9841
Thomas Audibert - Courtier immobilier Montréal - Équipe YESARRAZIN
Thomas Aubert
514-799-9841
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