Courtier Immobilier Montréal YE/Sarrazin Plateau Mont-Royal

Appartement à vendre Ville-Marie (Montréal)

2585 Rue Wurtele,
Ville-Marie (Montréal)

SPACIEUX ET LUMINEUX CONDO. Espace à aire ouverte combinant salon, cuisine et salle à manger. Grandes fenêtres offrant une luminosité exceptionnelle. Cuisine contemporaine avec îlot central donnant sur une terrasse intime. 3 chambres à coucher. 1 salle de bain + 1 salle d'eau. Cour Intérieure. Profitez d'un emplacement de choix dans le quartier Ville-Marie, à quelques pas de la promenade Ontario, des parcs, des métros Frontenac et Préfontaine, et des nombreux cafés et services de proximité. Une adresse à découvrir!

Chambre(s)
3
Salle(s) de bain
2
Stationnement
Non
Chauffage
Plinthes électriques
Énergie
Électricité
Copropriété
Indivise

Calendrier des visites
Date
Heure
Commentaire
2026/08/30
11:30 - 13:30

Copropriété indivise:

- Taxes municipales: 5 062,10$ x 50% = 2 531,05$ - Taxe scolaire: 622,18$ x 50% = 311,09$ - Droit de préemption (3 jours) - Mise de fonds de 20% - Caisse Desjardins du Réseau


Détails des pièces

Hall d'entrée9.3x4.4 P
- Bois
Salon13.8x12.11 P
- Bois
Cuisine15.4x13.8 P
- Bois
Chambre à coucher principale10.4x9.1 P
- Bois
Salle de bains9.10x5.5 P
- Céramique
Chambre à coucher9.0x8.11 P
- Bois
Salle de bains5.11x4.11 P
- Céramique
Chambre à coucher9.0x8.8 P
- Bois

Inclusions & Exclusions

Inclusions : Luminaires de la cuisine, lave-vaisselle, bureau encastré dans la chambre arrière et rideaux

Particularités
Année de construction   1915 
Superficie habitable 105.91 M²
Dimensions 7.62 X 24.38
Superficie 185.8 MC
Zonage Résidentiel
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails financiers

Aucune taxe associée à ce bien

Co-ownership fees 12.00 $
Total 12.00 $

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Frédéric Vinet
Frédéric Vinet Inc.
514-710-2919
Frédéric Vinet
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Courtier immobilier Montréal > Propriétés > Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

Duplex à vendre Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

LA CAMPAGNE EN VILLE – Duplex libre à l’acheteur. Possibilité de conversion en unifamiliale. 3 chambres à coucher par étage. Cuisine rénovée au RDC. Grand terrain. Stationnement. Nombreux rangements. Emplacement idéal : Secteur familial, près du bord de l’eau, du Parc de La Visitation, des écoles reconnues et de la célèbre Promenade Fleury. 

ADDENDA

Un nouveau certificat de localisation, suite à la subdivision, sera à la charge de l’acheteur.

Emplacement de choix, secteur tranquille.

– Possibilité de faire intergénération ou de convertir en cottage. – Escalier intérieur relient les deux étage.- Plafond 9 pieds boiserie d’origine.- La décontamination du sol va être payée par le vendeur.

L’évaluation foncière et les taxes comprennent l’ensemble du terrain (Lot 1741429). Lors de la subdivision du terrain en deux lots distincts, l’évaluation foncière et les taxes seront ajustées.

**À la demande du vendeur, l’acheteur et le vendeur doivent s’entendre sur le choix de l’inspecteur.

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YANICK SARRAZIN
514-799-9841
Thomas Audibert - Courtier immobilier Montréal - Équipe YESARRAZIN
Thomas Aubert
514-799-9841
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