Appartement à vendre Ville-Marie (Montréal) Quebec MLS#13467971 Courtier immobilier

2282 Av. De Lorimier,
Ville-Marie (Montréal)

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Appartement à vendre Ville-Marie (Montréal)

2282 Av. De Lorimier,
Ville-Marie (Montréal)

CONDO ACCUEILLANT ET LUMINEUX À DEUX PAS DU PARC LA FONTAINE. Unité située à l'étage supérieur. Nombreuses fenêtres disposées à travers l'appartement : luminosité abondante. Agencement ouvert combinant la cuisine et la salle à manger. Spacieux salon avec portes françaises en bois. Cuisine gourmet avec de nombreux rangements. Planchers de bois franc. 2 chambres à coucher + espace bureau. Salle de bain moderne + salle de lavage. 2 balcons intimes. Résidez au centre de la vie urbaine : à distance de marche du Parc La Fontaine, du Parc Baldwin, des écoles du quartier, ainsi que des délices gourmands l'avenue Mont-Royal. Une propriété à visiter !

Chambre(s)

Salle(s) de bain

Stationnement

Non

Chauffage

Plinthes électriques

Énergie

Électricité

Copropriété

Divise

Addenda

Détails des pièces

3^eNiveau

Salon

11.1x13.3 P
- Bois

Salle à manger

11.4x12.2 P
- Bois

Cuisine

11.5x10.4 P
- Céramique

Bureau à domicile

8.7x6.2 P
- Bois
- avec balcon

Chambre à coucher

10.9x10.4 P
- Bois

Salle de bains

6.0x7.0 P
- Céramique

Chambre à coucher

13.4x7.9 P
- Bois
- pas de fenêtre

Salle de lavage

6.1x10.6 P (irrégulier)
- Bois

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Inclusions : Laveuse, sécheuse, cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, climatiseur, ballon d'eau chaude, stores dans le bureau, la salle à manger et la cuisine.

Exclusions

Exclusions : Meubles et effets personnels.

Particularités

Pârticularités du batiments

Année de construction	1921
Superficie habitable	1086 Pi²

Particularités du terrain

Zonage	Résidentiel
Proximité	Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun

Détails financiers

Évaluation (2024)

Évaluation terrain	102 500.00 $
Évaluation bâtiment	305 000.00 $
Évaluation municipale	407 500.00 $

Taxes

Municipal Taxes (2025)	2 537.00 $
School taxes (2024)	313.00 $
Total des taxes	2 850.00 $

Dépenses annuelles

Co-ownership fees	2 065.00 $
Total	2 065.00 $

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Yanick E. Sarrazin
Courtier immobilier agréé DA
514.543.6808

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ADDENDA

Un nouveau certificat de localisation, suite à la subdivision, sera à la charge de l’acheteur.

Emplacement de choix, secteur tranquille.

– Possibilité de faire intergénération ou de convertir en cottage. – Escalier intérieur relient les deux étage.- Plafond 9 pieds boiserie d’origine.- La décontamination du sol va être payée par le vendeur.

L’évaluation foncière et les taxes comprennent l’ensemble du terrain (Lot 1741429). Lors de la subdivision du terrain en deux lots distincts, l’évaluation foncière et les taxes seront ajustées.

**À la demande du vendeur, l’acheteur et le vendeur doivent s’entendre sur le choix de l’inspecteur.

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YANICK SARRAZIN
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Thomas Aubert
514-799-9841

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