Courtier Immobilier Montréal YE/Sarrazin Plateau Mont-Royal

Appartement à vendre Ville-Marie (Montréal)

2377 Rue Jean-Langlois,
Ville-Marie (Montréal)

Superbe appartement au charme montréalais,récemment rénové, situé au 3ème étage d'un immeuble en excellent état, niché sur une petite rue enclavée d'un quartier en pleine gentrification. Doté d'un puits de lumière, d'une vue imprenable du fleuve et du pont Jacques Cartier, vous apprécierez de ne pas avoir de vis-à-vis. Cet appartement saura séduire les amateurs de luminosité, de calme, de modernité et d'économies récurrentes de taxes et de frais de condo.Proche du métro Papineau, vous trouverez tous les commerces importants, université, CÉGEP, CHUM, garderies Piste cyclable et station BIXI en face de l'immeuble.À voir absolument!

Chambre(s)
2
Salle(s) de bain
1
Stationnement
Non
Chauffage
Plinthes électriques
Énergie
Électricité
Copropriété
Indivise

Copropriété indivise, 20 % de mise fonds nécessaire. Financement auprès de la fédération des Caisses Desjardins du Québec avec Stéphane Daigneault.


Détails des pièces

Salon14.0x18.0 P
- Bois
Salle à manger10.5x10.5 P
- Céramique
Cuisine15.9x7.10 P
- Céramique
Chambre à coucher principale14.5x9.11 P
- Bois
Chambre à coucher11.8x10.0 P
- Bois
Salle de bains5.8x11.1 P
- Céramique

Inclusions & Exclusions

Inclusions : Laveuse et sécheuse

Particularités
Année de construction   1910 
Superficie habitable 80.3 M²
Dimensions 18.29 X 15.59
Superficie 285.1 MC
Zonage Résidentiel
Proximité Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Détails financiers

Municipal Taxes (2026) 1 392.00 $
School taxes (2025) 181.00 $
Total des taxes 1 573.00 $

Co-ownership fees 0.00 $
Total 0.00 $

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Yanick E. Sarrazin
COURTIER IMMOBILIER AGRÉÉ DA
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YANICK E. SARRAZIN INC.

514.543.6808
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Courtier immobilier Montréal > Propriétés > Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

Duplex à vendre Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

LA CAMPAGNE EN VILLE – Duplex libre à l’acheteur. Possibilité de conversion en unifamiliale. 3 chambres à coucher par étage. Cuisine rénovée au RDC. Grand terrain. Stationnement. Nombreux rangements. Emplacement idéal : Secteur familial, près du bord de l’eau, du Parc de La Visitation, des écoles reconnues et de la célèbre Promenade Fleury. 

ADDENDA

Un nouveau certificat de localisation, suite à la subdivision, sera à la charge de l’acheteur.

Emplacement de choix, secteur tranquille.

– Possibilité de faire intergénération ou de convertir en cottage. – Escalier intérieur relient les deux étage.- Plafond 9 pieds boiserie d’origine.- La décontamination du sol va être payée par le vendeur.

L’évaluation foncière et les taxes comprennent l’ensemble du terrain (Lot 1741429). Lors de la subdivision du terrain en deux lots distincts, l’évaluation foncière et les taxes seront ajustées.

**À la demande du vendeur, l’acheteur et le vendeur doivent s’entendre sur le choix de l’inspecteur.

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YANICK SARRAZIN
514-799-9841
Thomas Audibert - Courtier immobilier Montréal - Équipe YESARRAZIN
Thomas Aubert
514-799-9841
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