Courtier Immobilier Montréal YE/Sarrazin Plateau Mont-Royal

Appartement à vendre Verdun/Île-des-Sœurs (Montréal)

90 Rue Berlioz, app.804,
Verdun/Île-des-Sœurs (Montréal)

MAGNIFIQUE CONDO AVEC VUE SUR LE FLEUVE. Situé aux Verrières, ce condo d'exception offre une vue panoramique à couper le souffle. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'élégance et le raffinement des espaces de vie. Doté de deux chambres spacieuses, dont une suite des maîtres avec une salle de bain attenante, cet espace offre un confort absolu et une intimité recherchée. Stationnement intérieur et espace de rangement. Profitez également des parties communes de l'immeuble, incluant une piscine intérieure et extérieure, un gymnase moderne, ainsi que des terrains de tennis et des sentiers pédestres.

Chambre(s)
2
Salle(s) de bain
2
Stationnement
1 Au garage
Chauffage
Plinthes électriques
Climatisation
Climatiseur central
Énergie
Électricité
Copropriété
Divise

*CONDO CLÉ EN MAIN AUX VERRIÈRES III*

MAGNIFIQUE CONDO AVEC VUE SUR LE FLEUVE. Situé aux Verrières, ce condo d'exception offre une vue panoramique à couper le souffle. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'élégance et le raffinement des espaces de vie. Doté de deux chambres spacieuses, dont une suite des maîtres avec une salle de bain attenante, cet espace offre un confort absolu et une intimité recherchée. Stationnement intérieur et espace de rangement. Profitez également des parties communes de l'immeuble, incluant une piscine intérieure et extérieure, un gymnase moderne, ainsi que des terrains de tennis et des sentiers pédestres.

Espaces communs:

- Salle d'exercices- Sentier de marche privé aux Verrières longeant le fleuve- Jardins magnifiques- Piscines intérieure et extérieure- Terrain de tennis- Salle de réception- Salle de jeux- Suite d'invités- Concierge sur place

Localisation:

- À distance de marche des services (épiceries, pharmacies, banques, restaurants et cafés)- Secteur paisible en bordure du fleuve- Près de plusieurs parcs- À proximité du REM


Détails des pièces

Cuisine11.9x10 P
- Céramique
Salle à manger7x16.2 P
- Bois
Salon14.10x16.2 P
- Bois
Chambre à coucher principale11.5x18.2 P (irrégulier)
- Bois
Walk-in7.2x6.7 P
- Bois
Salle de bains9.4x6.9 P
- Céramique
Chambre à coucher9.4x19.8 P (irrégulier)
- Bois
Salle de bains5x10.9 P
- Céramique

Inclusions & Exclusions

Inclusions : Réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse, stores, lit murphy.

Exclusions : Luminaire salle à manger

Particularités
Année de construction   1987 
Superficie habitable1257.22 Pi²
ZonageRésidentiel
ProximitéAutoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Transport en commun
Détails financiers

Évaluation terrain156 300.00 $
Évaluation bâtiment441 900.00 $
Évaluation municipale598 200.00 $

Municipal Taxes (2023)3 382.00 $
School taxes (2023)428.00 $
Total des taxes3 810.00 $

Co-ownership fees12 936.00 $
Total12 936.00 $

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YANICK SARRAZIN
514-799-9841
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Duplex à vendre Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

LA CAMPAGNE EN VILLE – Duplex libre à l’acheteur. Possibilité de conversion en unifamiliale. 3 chambres à coucher par étage. Cuisine rénovée au RDC. Grand terrain. Stationnement. Nombreux rangements. Emplacement idéal : Secteur familial, près du bord de l’eau, du Parc de La Visitation, des écoles reconnues et de la célèbre Promenade Fleury. 

ADDENDA

Un nouveau certificat de localisation, suite à la subdivision, sera à la charge de l’acheteur.

Emplacement de choix, secteur tranquille.

– Possibilité de faire intergénération ou de convertir en cottage. – Escalier intérieur relient les deux étage.- Plafond 9 pieds boiserie d’origine.- La décontamination du sol va être payée par le vendeur.

L’évaluation foncière et les taxes comprennent l’ensemble du terrain (Lot 1741429). Lors de la subdivision du terrain en deux lots distincts, l’évaluation foncière et les taxes seront ajustées.

**À la demande du vendeur, l’acheteur et le vendeur doivent s’entendre sur le choix de l’inspecteur.

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YANICK SARRAZIN
514-799-9841
Thomas Audibert - Courtier immobilier Montréal - Équipe YESARRAZIN
Thomas Aubert
514-799-9841
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