Courtier Immobilier Montréal YE/Sarrazin Plateau Mont-Royal

Appartement à vendre Verdun/Île-des-Sœurs (Montréal)

3714 Rue Gertrude,
Verdun/Île-des-Sœurs (Montréal)

CHARMANT CONDO AVEC COUR ET STATIONNEMENT. Unité située au rez-de-chaussée. Nombreuses fenêtres - luminosité remarquable. Rénovations récentes et de qualité. Chambre à coucher de généreuses dimensions. Spacieuse cour arrière privée avec terrasse. Stationnement. Balcon avant. Résidez sur une rue paisible bordée d'arbres matures, dans un quartier où tout se fait à pied : à quelques minutes des métros de l'Église et LaSalle, des pistes cyclables, des épiceries, de la plage urbaine de Verdun, ainsi que des commerces et restaurants primés de la promenade Wellington. Un véritable bijou au coeur de Verdun - à découvrir dès aujourd'hui !

Chambre(s)
1
Salle(s) de bain
1
Stationnement
1 Extérieur
Chauffage
Plinthes électriques
Énergie
Électricité
Copropriété
Indivise

Calendrier des visites
Date
Heure
Commentaire
2026/03/22
14:00 - 16:00

Taxes municipales et scolaires payables selon la quote-part :

- Taxes municipales 6 401,87$ x 17% = 1 088,32$- Taxes scolaires 749,31$ x 17% = 127,38$

Copropriété indivise:

- Financement: Caisse populaire Desjardins Pierre-Legardeur.- Représentant hypothécaire: Stéphane Daigneault; stephane.h.daigneault@desjardins.com; 514-777-5443.- Notaire sera Me Eliane Touchette-Dansereau.

À noter qu'il y a un droit de premier refus.


Détails des pièces

Hall d'entrée3.11x3.7 P
- Autre
Salon10.7x10.7 P
- Bois
Salle à manger10.1x9.1 P
- Bois
Cuisine11.3x11.1 P
- Céramique
Chambre à coucher principale11.6x10.7 P
- Bois
Salle de bains7.3x3.11 P
- Céramique
Salle de lavage3.1x3.0 P
- Céramique

Inclusions & Exclusions

Inclusions : Laveuse, sécheuse, cuisinière, lave-vaisselle, micro-ondes-hotte, caméra de sécurité arrière, luminaires et rideaux.

Exclusions : Mobilier de terrasse, BBQ, effets personnels et serrure intelligente.

Particularités
Année de construction   1920 
Superficie habitable 62.9 M²
Dimensions 9.6 X 30.48
Superficie 292.6 MC
Zonage Résidentiel
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Détails financiers

Aucune taxe associée à ce bien

Co-ownership fees 12.00 $
Total 12.00 $

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Yanick E. Sarrazin
COURTIER IMMOBILIER AGRÉÉ DA
RÉSIDENTIEL ET COMMERCIAL
YANICK E. SARRAZIN INC.

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Duplex à vendre Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

LA CAMPAGNE EN VILLE – Duplex libre à l’acheteur. Possibilité de conversion en unifamiliale. 3 chambres à coucher par étage. Cuisine rénovée au RDC. Grand terrain. Stationnement. Nombreux rangements. Emplacement idéal : Secteur familial, près du bord de l’eau, du Parc de La Visitation, des écoles reconnues et de la célèbre Promenade Fleury. 

ADDENDA

Un nouveau certificat de localisation, suite à la subdivision, sera à la charge de l’acheteur.

Emplacement de choix, secteur tranquille.

– Possibilité de faire intergénération ou de convertir en cottage. – Escalier intérieur relient les deux étage.- Plafond 9 pieds boiserie d’origine.- La décontamination du sol va être payée par le vendeur.

L’évaluation foncière et les taxes comprennent l’ensemble du terrain (Lot 1741429). Lors de la subdivision du terrain en deux lots distincts, l’évaluation foncière et les taxes seront ajustées.

**À la demande du vendeur, l’acheteur et le vendeur doivent s’entendre sur le choix de l’inspecteur.

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YANICK SARRAZIN
514-799-9841
Thomas Audibert - Courtier immobilier Montréal - Équipe YESARRAZIN
Thomas Aubert
514-799-9841
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